Maison 4 pièces Plomodiern à vendre

240 900,00 €

Vue d'ensemble

Éléments clés

4 pièces (plus local commercial)
Surface de 117 m² (habitation)
2 chambres (spacieuses)
1 salle de bain/eau (moderne)
Séjour 49 m² (cuisine ouverte)
Terrain 405 m² (cour intérieure)

Équipements intérieurs

Grenier (aménageable)
Cheminée (fonctionnelle)
Buanderie (équipée)
Salon-mezzanine (lumineux)
Dressing (aménagé)

Équipements extérieurs

Garage (attenant)
Dépendance (grange de 150m²)
Jardin privatif (accès direct)
Place de parking (devant le local)
Sas véranda (accès cour)

Nos garanties

Estimation certifiée. Garantie conformité & vices cachés 3 ans. Dossiers juridiques vérifiés.

Accompagnement notarial offert

Un notaire vous conseille gratuitement pour concrétiser votre projet.

Accès à l'historique de propriété

Incluant les rénovations et les changements de propriétaire.

Expertise Locale

Nos agents connaissent parfaitement chaque région pour vous garantir des conseils avisés

Description

Description du bien par l'agent immobilier

Position stratégique

Cet ensemble polyvalent occupe une position centrale à Plomodiern. Sa proximité des plages de la Baie de Douarnenez renforce son attrait. L'emplacement commercial s'inscrit dans la dynamique de rénovation du centre-bourg.

Un espace professionnel attractif

Le local en rez-de-chaussée capte l'attention par ses vitrines. Une zone technique inclut réserve et sanitaires. Le potentiel commercial s'adapte à diverses activités.

Un habitat confortable

La partie résidentielle dévoile un séjour baigné de lumière. L'étage noble distribue deux chambres généreuses. Un espace détente en mezzanine surplombe l'ensemble.

Un potentiel considérable

La grange attenante offre 150m² au sol sur trois niveaux. La toiture à rénover permet une restructuration complète. Le grenier aménageable augmente la surface habitable.

Note : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr).

Informations relatives à la maison à vendre

Spécifications de la maison	Valeurs
Surface habitable	117 m²
Surface Carrez	115 m²
Prix/m² (Carrez)	2095 €/m²
Surface du séjour	49 m²
Superficie du terrain	405 m²
Exposition	Sud-Est
Stationnement	Oui, parking et garage
Domotique	Non équipé
Travaux à prévoir	Oui, rénovation grange et toiture
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)	D
Émission de gaz (GES)	C
Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard	Moyen

Informations relatives à l'emplacement du bien

Localisation	Plomodiern
Département	Finistère (29)
Région	Bretagne
Nombre d'habitants	2100
Code postal	29550

Les services à proximité

Services à proximité	Distance moyenne	Notes et avantages
Centre-bourg	0 km	Commerces et halles
Plages	5 km	Baie de Douarnenez
École	300 m	Établissement primaire
Commerces	100 m	Boulangerie, épicerie
Cabinet médical	200 m	Médecin et infirmiers

Les transports à proximité

Transports à proximité	Distance moyenne	Destination / Temps de trajet
Route côtière	4 km	Douarnenez (20 min)
Bus départemental	100 m	Quimper (45 min)
Gare de Quimper	25 km	Paris (4h)
Aéroport Quimper	30 km	Paris (1h15)

Foire aux questions (FAQ)

Quelles sont les possibilités d'exploitation du local commercial ?

Le local commercial offre de multiples opportunités. Les grandes vitrines conviennent à une boutique ou un showroom. La configuration permet l'installation d'un commerce de proximité. La réserve facilite le stockage des marchandises.

Quel est le potentiel de la grange à rénover ?

La grange de 150m² au sol présente des perspectives intéressantes. Les trois niveaux permettent d'imaginer des appartements. La rénovation complète autorise une conception moderne. La mitoyenneté avec la maison facilite les connexions.

Comment s'organise la partie habitation ?

L'habitation propose une distribution pratique. Le séjour-cuisine ouvert facilite la vie familiale. Les chambres à l'étage garantissent le calme. Le grenier aménageable permet d'augmenter la surface habitable.