Maison à vendre 6 pièces 154 m2 Telgruc-sur-Mer

Maison 6 pièces 154 m2 Telgruc-sur-Mer à vendre

365 000,00 €

Vue d'ensemble

Éléments clés

6 pièces (plain-pied partiel)
Surface de 154 m² (optimisée)
4 chambres (dont suite parentale)
2 salles de bain (dont une privative)
Terrain 1 370 m² (paysagé)
Séjour 52,09 m² (traversant)

Équipements intérieurs

Chauffage électrique (individuel)
Poêle à granulés (économique)
Dressing (aménagé)

Équipements extérieurs

Garage (spacieux)
Jardin privatif (arboré)
Terrasse (exposée sud)
Dépendance (polyvalente)

Nos garanties

Estimation certifiée. Garantie conformité & vices cachés 3 ans. Dossiers juridiques vérifiés.

Accompagnement notarial offert

Un notaire vous conseille gratuitement pour concrétiser votre projet.

Accès à l'historique de propriété

Incluant les rénovations et les changements de propriétaire.

Expertise Locale

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Description

Description du bien par l'agent immobilier

Un cadre exceptionnel

Cette propriété contemporaine brille par sa localisation idéale à Telgruc-sur-Mer. Son agencement fonctionnel sur deux niveaux conjugue confort et praticité. Le terrain généreux offre un écrin de verdure préservé.

Un rez-de-chaussée pratique

Le niveau principal dévoile un espace de vie remarquable. Le séjour cathédrale accueille un poêle à granulés efficient. La cuisine contemporaine communique avec la terrasse. Une suite parentale complète enrichit ce niveau.

Un étage intimiste

L'espace nuit propose trois chambres aux volumes équilibrés. Une seconde salle de bain dessert cet étage. Les annexes fonctionnelles multiplient les possibilités d'aménagement.

Note : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr).

Informations relatives à la maison à vendre

Spécifications de la maison	Valeurs
Surface habitable	154 m2
Surface Carrez	148 m2
Prix/m² (Carrez)	2466 €/m²
Surface du séjour	52,09 m2
Superficie du terrain	1370 m2
Exposition	Sud/Ouest
Stationnement	Oui - Garage
Domotique	Programmateur chauffage
Travaux à prévoir	Non
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)	B
Émission de gaz (GES)	A
Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard	Faible

Informations relatives à l'emplacement du bien

Localisation	Telgruc-sur-Mer
Département	Finistère (29)
Région	Bretagne
Nombre d'habitants	2100
Code postal	29560

Les services à proximité

Services à proximité	Distance moyenne	Notes et avantages
Commerces locaux	800m	Épicerie et boulangerie
École primaire	600m	École publique
Bureau de poste	700m	Services postaux
Pharmacie	850m	Service de garde
Centre nautique	1km	Activités maritimes

Les transports à proximité

Transports à proximité	Distance moyenne	Destination / Temps de trajet
Arrêt de bus	400m	Crozon / 15 min
Gare de Châteaulin	20km	Brest / 45 min
Aéroport Brest-Bretagne	65km	Paris CDG / 1h15
Route départementale	2km	Crozon-Quimper

Foire aux questions (FAQ)

La dépendance est-elle aménageable ?

La dépendance offre un potentiel d'aménagement multiple. Sa structure saine permet une transformation aisée. Les raccordements facilitent sa conversion.

Le terrain demande-t-il beaucoup d'entretien ?

Le terrain de 1370m² reste simple à entretenir. Son aménagement paysager raisonné limite la maintenance. Les espaces verts demeurent faciles à gérer.

La plage est-elle accessible à pied ?

Les plages de Telgruc-sur-Mer se trouvent à proximité. Les sentiers côtiers offrent de belles balades. Le centre nautique propose diverses activités maritimes.