Maison 7 pièces Lée à vendre

503 700,00 €

Vue d'ensemble

Éléments clés

7 pièces (réparties sur deux niveaux)
Surface de 186 m² (volumes généreux)
5 chambres (dont deux en rez-de-chaussée)
Séjour de 54,52 m² (double séjour lumineux)

Équipements intérieurs

Cuisine équipée et aménagée (possibilité d'ouverture sur le séjour)
Coin bureau (idéal pour le télétravail)
Placards dans toutes les chambres (rangement optimisé)
Grenier (espace de stockage supplémentaire)

Équipements extérieurs

Terrasse (pour profiter des beaux jours)
Double garage carrelé de plus de 40m² (sécurité et espace de rangement)
Jardin privatif (sur un terrain de 989 m²)
Grande allée (accès facile et stationnement)
1 place de parking (en plus du garage)

Nos garanties

Estimation certifiée. Garantie conformité & vices cachés 3 ans. Dossiers juridiques vérifiés.

Accompagnement notarial offert

Un notaire vous conseille gratuitement pour concrétiser votre projet.

Accès à l'historique de propriété

Incluant les rénovations et les changements de propriétaire.

Expertise Locale

Nos agents connaissent parfaitement chaque région pour vous garantir des conseils avisés

Description

Description du bien par l'agent immobilier

Villa contemporaine aux volumes généreux proche de Pau

Découvrez cette magnifique villa contemporaine T7 d'environ 186m², située à Lée, à seulement dix minutes de Pau. Cette propriété exceptionnelle offre des volumes généreux et un agencement parfaitement pensé pour le confort d'une famille moderne.

Un intérieur spacieux et lumineux

Dès votre entrée, vous serez séduit par le double séjour baigné de lumière, s'étendant sur plus de 50m². Cet espace de vie convivial est le cœur de la maison, idéal pour les moments en famille ou pour recevoir vos amis. La cuisine équipée et aménagée, actuellement indépendante, offre la flexibilité d'être ouverte sur le séjour selon vos préférences, permettant ainsi de personnaliser votre espace de vie.

Des espaces nuit bien pensés

La villa dispose de cinq chambres spacieuses avec placards intégrés, dont deux situées en rez-de-chaussée, offrant ainsi une grande adaptabilité pour accueillir famille ou invités. Un coin bureau vient compléter ces espaces, idéal pour le télétravail ou comme espace d'étude pour les enfants. Le confort est assuré par une salle de bains, une salle d'eau à l'étage, et deux WC indépendants.

Des extérieurs accueillants

Profitez des beaux jours dans le spacieux jardin qui entoure la propriété. Une très belle et grande allée mène à la maison, offrant un accès facile et une première impression remarquable. Pour les amateurs de bricolage ou les collectionneurs automobiles, un double garage carrelé de plus de 40m² vient compléter les atouts de cette propriété.

Un emplacement idéal

Située dans la charmante commune de Lée, cette villa bénéficie d'un emplacement privilégié. À seulement deux minutes des arrêts de bus et à proximité immédiate de toutes les commodités, elle offre un cadre de vie pratique et agréable. La proximité de Pau (10 minutes) vous permet de profiter de tous les avantages de la ville tout en résidant dans un environnement calme et verdoyant.

Une propriété parfaitement entretenue

Ce bien a été parfaitement entretenu par ses propriétaires actuels, vous permettant d'emménager sereinement sans travaux majeurs à prévoir. Les prestations de qualité et l'état impeccable de la villa en font une opportunité rare sur le marché immobilier local.

Note : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr).

Informations relatives à la maison à vendre

Spécifications de la maison	Valeurs
Surface habitable	186 m²
Surface Carrez	186 m²
Prix/m² (Carrez)	2708 €/m²
Surface du séjour	54,52 m²
Superficie du terrain	989 m²
Exposition	Non précisée
Stationnement	Oui, double garage de plus de 40m² et place de parking
Année de construction	Non précisée
Travaux à prévoir	Non, bien parfaitement entretenu
Diagnostic de Performance Energétique (DPE)	Non communiqué
Emission de gaz (GES)	Non communiqué
Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard	Non communiqué

Informations relatives à l'emplacement du bien

Localisation	Lée
Département	Pyrénées-Atlantiques (64)
Région	Nouvelle-Aquitaine
Nombre d'habitants	Environ 1300
Code postal	64320

Les services à proximité

Transports : Arrêts de bus à 2 minutes
Éducation : Écoles primaires, collèges et lycées à Pau
Commerces : Supermarchés, boulangeries, pharmacies à proximité
Santé : Médecins, cliniques et hôpitaux à Pau
Loisirs : Parcs, installations sportives, centres culturels à Pau

Les transport à proximité

Bus urbains et interurbains
Gare SNCF de Pau à 10 minutes en voiture
Aéroport Pau-Pyrénées à proximité
Accès rapide aux axes routiers (A64, N134)
Pistes cyclables
Bornes de recharge électrique dans les environs

Foire aux questions au sujet de la maison en vente

Question 1 : La cuisine peut-elle être ouverte sur le séjour ?

Oui, la cuisine actuellement indépendante offre la possibilité d'être ouverte sur le séjour. Cette flexibilité permet de personnaliser l'espace selon vos préférences, créant ainsi une grande pièce à vivre si vous le souhaitez. Il est recommandé de consulter un professionnel pour évaluer les travaux nécessaires.

Question 2 : Le jardin nécessite-t-il beaucoup d'entretien ?

Le jardin spacieux offre un bel espace extérieur. Bien que l'entretien dépende de son aménagement actuel, la superficie de 989 m² permet une grande flexibilité. Vous pouvez opter pour un jardin paysager, un potager, ou une combinaison des deux selon vos préférences et le temps que vous souhaitez consacrer à son entretien.

Question 3 : La maison est-elle adaptée pour une famille nombreuse ?

Absolument. Avec ses 7 pièces, dont 5 chambres spacieuses, cette villa est idéale pour une famille nombreuse. La répartition des chambres sur deux niveaux, le grand séjour et les multiples salles d'eau offrent confort et intimité à chacun. De plus, le grand jardin et le garage double permettent de répondre aux besoins variés d'une famille.