Maison 5 pièces Maubeuge à vendre

165 700,00 €

Vue d'ensemble

Éléments clés

5 pièces (réparties sur 2 niveaux)
Surface de 120 m² (maison semi-individuelle)
4 chambres (confortables et intimes)
Séjour 26 m² (avec cheminée)

Équipements intérieurs

Cuisine meublée (fonctionnelle)
Cheminée (dans le salon-séjour)
2 salles d'eau (une à chaque niveau)
Grenier aménageable (plus de 45 m²)
Cave (pour le stockage)

Équipements extérieurs

Terrain 976 m² (verdoyant)
Terrasse (pour les repas en extérieur)
Jardin privatif (idéal pour les loisirs)
Grand hangar de 240 m² (multiples possibilités)
Garage (intégré ou possible dans le hangar)
Dépendance (le hangar peut servir de dépendance)

Nos garanties

Estimation certifiée. Garantie conformité & vices cachés 3 ans. Dossiers juridiques vérifiés.

Accompagnement notarial offert

Un notaire vous conseille gratuitement pour concrétiser votre projet.

Accès à l'historique de propriété

Incluant les rénovations et les changements de propriétaire.

Expertise Locale

Nos agents connaissent parfaitement chaque région pour vous garantir des conseils avisés

Description

Description du bien par l'agent immobilier

Une charmante maison semi-individuelle au cœur de Maubeuge

Découvrez cette charmante maison semi-individuelle nichée au cœur de Maubeuge, une opportunité rare sur le marché immobilier local. Alliant le charme de l'ancien au confort moderne, cette propriété de 120 m² sur un terrain de 976 m² offre un cadre de vie idéal pour les familles en quête d'espace et de tranquillité.

Des espaces de vie conviviaux et fonctionnels

Rez-de-chaussée :

Spacieux salon-séjour de 26 m² avec cheminée
Cuisine meublée attenante
Salle d'eau

Étage :

Quatre chambres confortables
Seconde salle d'eau

Potentiel d'aménagement :

Grenier aménageable de plus de 45 m²

Des extérieurs généreux et polyvalents

Belle terrasse pour profiter du plein air
Jardin verdoyant de 976 m²
Imposant hangar de 240 m² offrant de multiples possibilités

Des équipements pratiques

Cave pour le stockage
Entretien soigné permettant un emménagement serein

Un emplacement stratégique à Maubeuge

Proximité des commodités quotidiennes : écoles, commerces, services de santé
Accès aux infrastructures culturelles
Proche de la frontière belge
Bien desservie par les axes routiers

Les atouts qui font la différence

Charme de l'ancien préservé
Espaces généreux et lumineux
Potentiel d'aménagement exceptionnel avec le grenier et le hangar
Jardin spacieux pour une vie en extérieur agréable
Polyvalence des espaces adaptés à différents projets de vie

Une opportunité pour divers profils

Cette maison représente une chance unique d'acquérir :

Une résidence familiale spacieuse et conviviale
Un bien avec un fort potentiel d'aménagement et de personnalisation
Un investissement polyvalent dans une ville attractive

Un potentiel de développement rare

Le hangar de 240 m² offre des possibilités exceptionnelles :

Atelier pour bricoleurs passionnés
Espace de stockage pour collectionneurs
Potentiel de développement pour une activité professionnelle à domicile

Une occasion à ne pas manquer

Ne laissez pas passer cette opportunité d'acquérir une propriété qui allie charme, espace et potentiel. Que vous soyez une famille en quête d'un cadre de vie épanouissant, un amateur de grands espaces, ou un investisseur visionnaire, cette maison à Maubeuge saura répondre à toutes vos attentes et s'adapter à vos projets futurs.

Note : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr).

Informations relatives à la maison à vendre

Spécifications de la maison	Valeurs
Surface habitable	120 m2
Surface Carrez	115 m2 (estimation)
Prix/m² (Carrez)	1441 €/m²
Surface du séjour	26 m2
Superficie du terrain	976 m2
Exposition	Sud-Ouest (estimation pour un ensoleillement optimal)
Stationnement	Possibilité dans le hangar ou sur le terrain
Domotique	Non spécifiée, possibilité d'installation sur demande
Travaux à prévoir	Aménagement possible du grenier
Diagnostic de Performance Energétique (DPE)	D (estimation basée sur l'âge moyen des constructions dans la région)
Emission de gaz (GES)	E (estimation)
Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard	Moyen (présence d'une cheminée comme chauffage d'appoint)

Informations relatives à l'emplacement du bien

Localisation	Maubeuge
Département	Nord (59)
Région	Hauts-de-France
Nombre d'habitants	29 679 (2018)
Code postal	59600

Les services à proximité

Restauration : Restaurants variés, brasseries, cafés
Alimentation : Supermarchés, marchés locaux, boulangeries, boucheries
Divertissement et loisir : Cinéma, théâtre, médiathèque, complexe sportif
Services de santé : Hôpital, cliniques, cabinets médicaux, pharmacies
Services publics : Mairie, écoles maternelles et primaires, collèges, lycées
Culture : Musées, galeries d'art, monuments historiques

Les transport à proximité

Gare SNCF de Maubeuge (liaisons régionales et nationales)
Réseau de bus urbains et interurbains
Accès rapide à l'autoroute A2 (vers Valenciennes et Paris)
Proximité de la frontière belge (liaisons internationales)
Aéroport de Charleroi Bruxelles-Sud à environ 70 km
Pistes cyclables en développement dans la ville

Foire aux questions au sujet de la maison en vente

Question 1 : Quelles sont les possibilités d'aménagement du grenier de 45m² ?

Le grenier de 45m² offre un potentiel d'aménagement considérable. Vous pourriez envisager d'y créer une suite parentale luxueuse avec chambre, salle de bain privative et dressing. Alternativement, cet espace pourrait devenir un grand bureau pour le télétravail, une salle de jeux pour les enfants, ou même un espace multimédia avec home cinéma. L'isolation et l'aménagement de cet espace augmenteraient significativement la surface habitable et la valeur de la propriété.

Question 2 : Comment peut-on utiliser le grand hangar de 240m² ?

Le hangar de 240m² offre une multitude de possibilités. Pour un usage personnel, il peut servir de garage pour plusieurs véhicules, d'atelier pour les bricoleurs ou les artistes, ou d'espace de stockage pour camping-cars, bateaux ou autres équipements volumineux. D'un point de vue professionnel, il pourrait être transformé en local pour une petite entreprise, un atelier d'artisan, ou même un espace événementiel (sous réserve des autorisations nécessaires). Son potentiel est un véritable atout pour la propriété.

Question 3 : Quels sont les avantages de vivre à Maubeuge ?

Maubeuge offre plusieurs avantages. C'est une ville à taille humaine qui combine histoire et modernité. Elle dispose de toutes les commodités urbaines (écoles, commerces, services de santé) tout en restant proche de la nature. Sa situation géographique est un atout majeur : proche de la frontière belge, elle permet d'accéder facilement à un marché de l'emploi international. La ville est bien desservie par les transports, avec une gare SNCF et un accès rapide aux axes routiers importants. De plus, Maubeuge est connue pour son patrimoine culturel et architectural, offrant une qualité de vie appréciable.