Maison à vendre 2 pièces 60 m2 Mons-en-Pévèle

Maison 2 pièces 60 m2 Mons-en-Pévèle à vendre

147 200,00 €

Vue d'ensemble

Éléments clés

2 pièces (à réaménager selon vos besoins)
Surface de 60 m² (potentiel d'agrandissement)
1 chambre (possibilité de modifier l'agencement)
Séjour de 25 m² (espace de vie principal)

Équipements intérieurs

Cheminée (à vérifier son état et sa conformité)
Cuisine (14 m², à rénover)
Salle de bain (3 m², à moderniser)

Équipements extérieurs

Dépendance (20 m², avec WC et buanderie)
Cave (pour le stockage)
Jardin privatif (sur 800 m² de terrain constructible)
1 place de parking (possibilité d'aménagement)

Nos garanties

Estimation certifiée. Garantie conformité & vices cachés 3 ans. Dossiers juridiques vérifiés.

Accompagnement notarial offert

Un notaire vous conseille gratuitement pour concrétiser votre projet.

Accès à l'historique de propriété

Incluant les rénovations et les changements de propriétaire.

Expertise Locale

Nos agents connaissent parfaitement chaque région pour vous garantir des conseils avisés

Description

Description du bien par l'agent immobilier

Opportunité d'investissement rare : Maison à réhabiliter avec terrain constructible

Découvrez cette opportunité exceptionnelle à Mons-en-Pévèle : une maison individuelle de plain-pied de 60 m² à réhabiliter, située sur un terrain entièrement constructible de 800 m². Ce bien offre un potentiel remarquable pour les investisseurs, les marchands de biens ou les particuliers en quête d'un projet sur mesure.

Configuration actuelle

La maison se compose actuellement d'une pièce de vie de 25 m², d'une cuisine de 14 m², d'une chambre de 9 m² et d'une salle de bain de 3 m². Une dépendance de 20 m² comprenant un WC et une buanderie vient compléter ce bien, offrant des possibilités d'aménagement supplémentaires.

Un terrain aux multiples possibilités

L'atout majeur de cette propriété réside dans son terrain de 800 m² entièrement constructible. Cette caractéristique ouvre la voie à de nombreuses options : agrandissement de la maison existante, construction d'une nouvelle résidence, ou création d'un vaste espace extérieur. L'accès latéral facilite grandement les projets d'aménagement et offre une flexibilité appréciable.

Un environnement paisible

Située dans un cadre calme et tranquille, cette propriété est idéale pour ceux qui recherchent la sérénité tout en restant à proximité des commodités. Mons-en-Pévèle, avec son charme rural et sa proximité des centres urbains, offre un cadre de vie agréable et pratique.

Opportunité pour les investisseurs

Pour les investisseurs, marchands de biens et lotisseurs, une opportunité supplémentaire se profile : un bien adjacent sera prochainement mis en vente. Cette propriété voisine comprend une parcelle de 1246 m² avec une maison de 130 m² et dispose également d'un passage latéral. L'acquisition des deux biens permettrait de disposer d'une parcelle totale de 2046 m², offrant un potentiel de développement considérable.

Un projet à votre image

Que vous souhaitiez rénover la maison existante pour en faire votre résidence principale, créer plusieurs logements, ou développer un projet immobilier plus ambitieux, ce bien offre une toile blanche pour concrétiser vos ambitions. Sa localisation stratégique et son potentiel de développement en font une opportunité rare sur le marché.

Note : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr).

Informations relatives à la maison à vendre

Spécifications de la maison	Valeurs
Surface habitable	60 m2
Surface Carrez	60 m2
Prix/m² (Carrez)	2453 €/m²
Surface du séjour	25 m2
Superficie du terrain	800 m2
Exposition	Non précisée
Stationnement	Oui, 1 place de parking
Dépendance	Oui, 20 m² avec WC et buanderie
Travaux à prévoir	Oui, réhabilitation complète à prévoir
Diagnostic de Performance Energétique (DPE)	Non communiqué
Emission de gaz (GES)	Non communiqué
Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard	Non communiqué

Informations relatives à l'emplacement du bien

Localisation	Mons-en-Pévèle
Département	Nord (59)
Région	Hauts-de-France
Nombre d'habitants	Environ 2100
Code postal	59246

Les services à proximité

Restauration : Restaurants locaux, brasseries
Alimentation : Supérettes, boulangeries, commerces de proximité
Divertissement et loisir : Associations sportives et culturelles, espaces verts
Services de santé : Médecins généralistes, pharmacie
Services publics : Mairie, école primaire

Les transport à proximité

Bus interurbains
Gare SNCF à proximité (Templeuve)
Accès rapide aux axes routiers (A1, A23)
Bornes de recharge électrique dans les communes voisines
Stations essence

Foire aux questions au sujet de la maison en vente

Question 1 : Est-il possible de construire plusieurs logements sur le terrain ?

Oui, le terrain de 800 m² étant entièrement constructible, il offre la possibilité de créer plusieurs logements, sous réserve du respect des règles d'urbanisme locales. Il est recommandé de consulter le PLU (Plan Local d'Urbanisme) de Mons-en-Pévèle pour connaître les détails des possibilités de construction.

Question 2 : Quels sont les avantages de l'accès latéral mentionné ?

L'accès latéral offre une grande flexibilité pour les projets d'aménagement. Il permet de faciliter les travaux de rénovation ou de construction, d'accéder aisément à l'arrière du terrain, et potentiellement de créer des entrées séparées si le bien est divisé en plusieurs logements.

Question 3 : La maison est-elle immédiatement habitable ?

Non, la maison nécessite une réhabilitation complète. Elle est actuellement présentée comme un projet à réaliser, offrant l'opportunité de créer un logement entièrement personnalisé. Des travaux importants sont à prévoir pour la rendre habitable selon les standards actuels.