Maison 5 pièces 180 m2 Douai à vendre

Description du bien par l'agent immobilier

Découvrez cette perle rare sur le marché immobilier de Douai : un magnifique pavillon contemporain individuel, construit en 2018, alliant design moderne et confort optimal. Cette demeure de semi-plain-pied, d'une superficie généreuse de 180 m², incarne l'excellence architecturale et le raffinement dans les moindres détails.

Un espace de vie spectaculaire

Dès votre entrée, vous serez transporté dans un univers de luxe et de fonctionnalité. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'une pièce de vie exceptionnelle de 60 m², mariant harmonieusement un salon spacieux et une cuisine haut de gamme. L'atmosphère chaleureuse est sublimée par un élégant poêle à pellets, alliant esthétique et efficacité énergétique.

Des espaces nuit bien pensés

Toujours au rez-de-chaussée, vous trouverez une chambre confortable de 12,5 m², idéale pour accueillir vos invités ou pour créer une suite parentale de plain-pied. Un bureau de 6 m² offre un espace de travail isolé, parfait pour le télétravail ou vos activités personnelles.

Un étage dédié au bien-être

L'étage supérieur est un véritable havre de paix. Il abrite une somptueuse suite parentale de 33 m² avec balcon privatif et sa propre salle d'eau, offrant une vue imprenable sur les environs. Deux autres chambres spacieuses de 12 m² et 16 m² complètent cet espace, assurant confort et intimité pour toute la famille.

Des équipements haut de gamme

Cette maison ne lésine pas sur le confort avec ses deux salles d'eau modernes, dont une grande salle de bains de 17 m² au rez-de-chaussée. Les WC indépendants à chaque niveau et l'espace buanderie à l'étage ajoutent une touche de praticité au quotidien. Le garage motorisé, accessible depuis le cellier, offre un espace sécurisé pour votre véhicule.

Un extérieur paisible et fonctionnel

Profitez des beaux jours dans votre jardin privé d'environ 200 m², agrémenté d'une terrasse invitant à la détente et aux repas en plein air. L'avant de la maison n'est pas en reste avec son vaste espace macadamisé, capable d'accueillir plusieurs véhicules, idéal pour recevoir famille et amis.

Une construction de qualité

Édifiée en 2018, cette maison bénéficie des dernières normes de construction, garantissant une excellente performance énergétique et un confort acoustique optimal. Son design cubique contemporain en fait un bien unique dans le paysage immobilier local, alliant esthétique moderne et fonctionnalité.

Un emplacement de choix

Située dans un quartier prisé de Douai, cette propriété vous offre un cadre de vie exceptionnel, à proximité de toutes les commodités urbaines tout en préservant votre tranquillité. Que vous soyez une famille en quête d'espace, un couple à la recherche d'un bien d'exception, ou un professionnel désirant allier travail et confort, cette maison répondra à toutes vos attentes. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien d'exception, alliant design contemporain, confort moderne et qualité de construction irréprochable.

Note : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr).

Informations relatives à la maison à vendre

Spécifications de la maison	Valeurs
Surface habitable	180 m2
Surface Carrez	180 m2
Surface du séjour	41 m2
Superficie du terrain	528 m2
Exposition	Sud-Ouest
Stationnement	Oui, garage motorisé et espace macadamisé pour plusieurs véhicules
Domotique	Porte de garage motorisée, système de chauffage intelligent
Travaux à prévoir	Non, construction récente de 2018
Diagnostic de Performance Energétique (DPE)	A
Emission de gaz (GES)	A
Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard	Faible

Informations relatives à l'emplacement du bien

Localisation	Douai
Département	Nord (59)
Région	Hauts-de-France
Nombre d'habitants	Environ 40 000
Code postal	59500

Les services à proximité

• Restauration : Restaurants variés, brasseries, cafés
• Alimentation : Supermarchés, marchés locaux, boulangeries, boucheries
• Divertissement et loisir : Théâtre, cinéma, musées, parcs
• Services de santé : Hôpital, cliniques, cabinets médicaux, pharmacies
• Services publics : Mairie, écoles, collèges, lycées, université

Les transport à proximité

• Bus (réseau Évéole)
• Gare SNCF de Douai
• Accès rapide aux autoroutes A21 et A1
• Aéroport de Lille-Lesquin à 30 minutes
• Bornes de recharge électrique
• Stations essence

Foire aux questions au sujet de la maison en vente