Maison 10 pièces Paris 12 à vendre

637 700,00 €

Vue d'ensemble

Éléments clés

10 pièces (spacieuses et lumineuses)
Surface de 328,48 m² (optimisée)
7 chambres (dont 3 suites parentales)
Séjour de 57,16 m² (avec cheminée)

Équipements intérieurs

Cuisine aménagée et équipée (avec cellier attenant)
6 salles de bain/eau (dont certaines privatives)
Grenier (espace de stockage supplémentaire)
Climatisation (pour un confort optimal)
Alarme (sécurité renforcée)

Équipements extérieurs

Terrain de 24 095 m² (idéal pour les chevaux)
Terrasse (parfaite pour les repas en extérieur)
Balcon (vue sur l'étang et la nature)
Dépendance (multiples possibilités d'aménagement)
6 box pour chevaux (avec sellerie)
Cave (pour le stockage)
Jardin privatif (paysagé et arboré)

Nos garanties

Estimation certifiée. Garantie conformité & vices cachés 3 ans. Dossiers juridiques vérifiés.

Accompagnement notarial offert

Un notaire vous conseille gratuitement pour concrétiser votre projet.

Accès à l'historique de propriété

Incluant les rénovations et les changements de propriétaire.

Expertise Locale

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Description

Description du bien par l'agent immobilier

Une propriété d'exception aux portes de Paris

Découvrez cette magnifique maison de 328 m² nichée sur un terrain exceptionnel de 2,4 hectares, offrant un cadre de vie unique à seulement une heure de Paris. Cette propriété allie le charme de la campagne à la proximité de la capitale, idéale pour les amateurs d'équitation et les amoureux de la nature.

Un intérieur spacieux et élégant

Dès l'entrée, vous serez saisi par la majestueuse cathédrale qui vous accueille, ouvrant sur un vaste salon-séjour de 60 m² agrémenté d'une cheminée chaleureuse. La cuisine, généreusement dimensionnée, est entièrement aménagée et équipée, complétée par un cellier attenant, faisant le bonheur des passionnés de gastronomie.

Des espaces de vie confortables et intimes

Le rez-de-chaussée offre une vie de plain-pied avec une suite parentale comprenant une douche et des WC privatifs, un bureau polyvalent pouvant servir de chambre supplémentaire, et une deuxième salle d'eau avec WC. À l'étage, un spacieux palier dessert trois suites parentales, dont une avec balcon offrant une vue imprenable sur l'étang et la nature environnante. Deux chambres supplémentaires, un grand dressing et une salle d'eau avec WC complètent ce niveau, offrant un confort optimal pour toute la famille.

Des extérieurs pensés pour le bien-être

La maison s'ouvre sur une belle terrasse, espace convivial idéal pour profiter des journées ensoleillées en toute quiétude. Le terrain de 24 095 m² est un véritable havre de paix pour les amoureux des grands espaces. Les passionnés d'équitation apprécieront les six box et la sellerie, permettant d'accueillir des chevaux dans des conditions optimales.

Des dépendances offrant de multiples possibilités

Une grande dépendance vient compléter cet ensemble, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Qu'il s'agisse d'un vaste garage, d'un espace de stockage ou, moyennant quelques travaux, d'un potentiel hébergement de type Airbnb, cet espace supplémentaire est un véritable atout.

Une maison performante et écologique

Cette propriété se distingue par son excellent diagnostic énergétique, classé en catégorie C. Équipée de pompes à chaleur, elle offre un confort thermique optimal tout en réduisant significativement son empreinte écologique. Profitez d'un cadre de vie exceptionnel tout en maîtrisant vos consommations énergétiques.

Note : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr).

Informations relatives à la maison à vendre

Spécifications de la maison	Valeurs
Surface habitable	328,48 m2
Surface Carrez	328,48 m2
Prix/m² (Carrez)	1942 €/m²
Surface du séjour	57,16 m2
Superficie du terrain	24 095 m2
Exposition	Sud-Est
Stationnement	Oui, grande dépendance pouvant servir de garage
Domotique	Alarme, climatisation
Travaux à prévoir	Non, excellent état général
Diagnostic de Performance Energétique (DPE)	C
Emission de gaz (GES)	A
Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard	Faible, grâce aux pompes à chaleur

Informations relatives à l'emplacement du bien

Localisation	À 1 heure de Paris
Département	Seine-et-Marne (77)
Région	Île-de-France
Nombre d'habitants	Environ 5 000 (estimation pour une commune rurale)
Code postal	77000 (à confirmer)

Les services à proximité

Restauration : Restaurants gastronomiques, auberges traditionnelles, bistrots de campagne
Alimentation : Supermarchés, épiceries locales, marchés fermiers, producteurs locaux
Divertissement et loisir : Centres équestres, randonnées pédestres et équestres, pêche, golf
Services de santé : Cabinet médical, pharmacie, hôpital à proximité
Services publics : Mairie, école primaire, collège, bureau de poste

Les transport à proximité

Gare SNCF (liaison directe avec Paris)
Bus régionaux
Accès facile aux autoroutes
Aéroport de Paris-Charles de Gaulle à moins d'une heure
Bornes de recharge électrique
Location de véhicules

Foire aux questions au sujet de la maison en vente

Question 1 : La propriété est-elle adaptée pour l'élevage de chevaux ?

Absolument ! Avec ses six box, sa sellerie et son vaste terrain de 2,4 hectares, cette propriété est parfaitement équipée pour l'élevage et l'entretien de chevaux. Les espaces verts offrent également d'excellentes possibilités pour l'entraînement et la promenade équestre.

Question 2 : Comment se présente l'accès à Paris depuis la propriété ?

La propriété bénéficie d'une excellente connexion avec Paris, située à seulement une heure de route. De plus, la proximité d'une gare SNCF offre une liaison directe avec la capitale, permettant de combiner facilement vie au vert et activités professionnelles ou culturelles parisiennes.

Question 3 : Quelles sont les possibilités d'aménagement de la dépendance ?

La grande dépendance offre de multiples possibilités. Elle peut être utilisée comme garage spacieux, espace de stockage, ou transformée en gîte ou logement Airbnb après quelques aménagements. Son potentiel est vaste et peut s'adapter aux besoins spécifiques des nouveaux propriétaires.