Maison 5 pièces Angliers à vendre

179 400,00 €

Vue d'ensemble

Éléments clés

5 pièces (réparties sur plusieurs niveaux)
Surface de 111 m² (optimisée et fonctionnelle)
4 chambres (confortables avec placards)
Séjour de 35,11 m² (lumineux et spacieux)

Équipements intérieurs

Cuisine aménagée et équipée (prête à l'emploi)
Salle d'eau (moderne et pratique)
Climatisation (confort en toutes saisons)
Buanderie (espace dédié au rez-de-chaussée)

Équipements extérieurs

Terrain de 870 m² (en partie clos)
Terrasse (idéale pour les repas en plein air)
Cave (rangement supplémentaire)
Garage (au demi-sous-sol)
Petite cabane (charme et rangement extérieur)

Nos garanties

Estimation certifiée. Garantie conformité & vices cachés 3 ans. Dossiers juridiques vérifiés.

Accompagnement notarial offert

Un notaire vous conseille gratuitement pour concrétiser votre projet.

Accès à l'historique de propriété

Incluant les rénovations et les changements de propriétaire.

Expertise Locale

Nos agents connaissent parfaitement chaque région pour vous garantir des conseils avisés

Description

Description du bien par l'agent immobilier

Découvrez ce charmant pavillon sur demi-sous-sol situé dans la commune paisible d'Angliers. Offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel, cette propriété est idéale pour les familles en quête d'espace et de tranquillité.

Un agencement pratique et confortable

Cette maison de 111 m² habitables se distingue par son agencement judicieux sur plusieurs niveaux :

Au rez-de-chaussée (accès plain-pied) :

Une entrée accueillante
Un séjour lumineux de 35,11 m², parfait pour les moments en famille
Une cuisine aménagée et équipée, prête à l'emploi

Au demi-niveau supérieur :

Quatre chambres confortables, toutes équipées de placards pour un rangement optimal
Une salle d'eau moderne
Un WC séparé, pour plus de praticité

Au demi-sous-sol :

Un grand garage, idéal pour abriter vos véhicules et pour du stockage supplémentaire
Une cave, parfaite pour conserver vos provisions ou aménager un espace de loisirs
Une buanderie fonctionnelle

Un extérieur charmant et intimiste

La propriété est implantée sur un terrain généreux de 870 m², offrant :

Un espace extérieur en partie clos, garantissant intimité et sécurité
Une terrasse agréable pour profiter des beaux jours
Une petite cabane, ajoutant du charme et offrant un espace de rangement supplémentaire

Confort et commodités

Climatisation pour un confort optimal en toutes saisons
Accès plain-pied au rez-de-chaussée, idéal pour les personnes à mobilité réduite
Nombreux espaces de rangement dans toute la maison

Une localisation avantageuse

Située à Angliers, cette maison bénéficie d'un environnement calme tout en restant proche des commodités essentielles :

Proximité des écoles et des commerces de première nécessité
Accès facile aux axes routiers principaux
Cadre de vie paisible, idéal pour les familles

Une opportunité à saisir

Ce pavillon représente une excellente opportunité pour les familles à la recherche d'un lieu de vie spacieux et confortable. Que ce soit pour une première acquisition ou un projet de vie familiale, cette maison offre de nombreux atouts. Son agencement fonctionnel, ses espaces de vie généreux et son environnement agréable en font un bien rare sur le marché local. Ne manquez pas l'occasion de visiter ce havre de paix et de vous projeter dans votre future vie à Angliers.

Note : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr).

Informations relatives à la maison à vendre

Spécifications de la maison	Valeurs
Surface habitable	111 m²
Surface Carrez	111 m²
Prix/m² (Carrez)	1616 €/m²
Surface du séjour	35,11 m²
Superficie du terrain	870 m²
Exposition	Sud-Ouest (à confirmer)
Stationnement	Oui, grand garage au sous-sol
Domotique	Non spécifié, possibilité d'installation
Travaux à prévoir	Non, bon état général
Diagnostic de Performance Energétique (DPE)	C (estimation)
Emission de gaz (GES)	B (estimation)
Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard	Moyen

Informations relatives à l'emplacement du bien

Localisation	Angliers
Département	Vienne (86)
Région	Nouvelle-Aquitaine
Nombre d'habitants	800
Code postal	86330

Les services à proximité

Restauration : Restaurants locaux, boulangerie
Alimentation : Épicerie, marché hebdomadaire
Divertissement et loisir : Terrain de sport, associations locales
Services de santé : Médecin généraliste, pharmacie à proximité
Services publics : Mairie, école primaire

Les transport à proximité

Bus (lignes départementales)
Gare SNCF de Châtellerault (à 25 km)
Accès à l'autoroute A10 (à 20 km)
Aéroport de Poitiers-Biard (à 45 km)
Pistes cyclables
Bornes de recharge électrique (dans les communes voisines)
Stations essence

Foire aux questions au sujet de la maison en vente

Question 1 : La maison est-elle adaptée pour une grande famille ?

Absolument ! Avec ses 5 pièces dont 4 chambres confortables, cette maison est parfaitement adaptée à une grande famille. Le séjour lumineux de 35,11 m² offre un espace de vie commun généreux. De plus, le terrain de 870 m² permet aux enfants de profiter pleinement des activités extérieures. L'agencement sur demi-niveaux offre également une certaine indépendance à chacun.

Question 2 : Quels sont les avantages de vivre à Angliers ?

Angliers offre un cadre de vie paisible et agréable, idéal pour les familles recherchant la tranquillité. Tout en étant dans un environnement rural, vous bénéficiez de la proximité de villes plus importantes comme Châtellerault ou Poitiers, offrant ainsi un bon équilibre entre vie au calme et accès aux commodités urbaines. La région est réputée pour sa qualité de vie, son patrimoine historique et ses paysages variés.

Question 3 : Le demi-sous-sol peut-il être aménagé en espace habitable supplémentaire ?

Le demi-sous-sol offre effectivement un potentiel d'aménagement intéressant. Actuellement, il comprend un grand garage, une cave et une buanderie. Selon vos besoins, une partie de cet espace pourrait être transformée en pièce de vie supplémentaire, comme un bureau, une salle de jeux ou un atelier. Cependant, il est important de vérifier les réglementations locales et d'obtenir les autorisations nécessaires avant d'entreprendre de tels travaux. Un professionnel pourrait vous conseiller sur les possibilités d'aménagement tout en préservant la fonctionnalité du garage et des espaces de rangement.