Maison 4 pièces 101,98 m2 Le Bourget à vendre

Description du bien par l'agent immobilier

Une maison rénovée alliant charme et modernité

Découvrez cette superbe maison T5 de 102 m², entièrement rénovée, située dans le dynamique quartier du Bourget. Cette propriété offre un cadre de vie idéal pour une famille, combinant le charme d'une maison traditionnelle avec le confort moderne.

Des espaces de vie repensés et fonctionnels

Le rez-de-chaussée a été conçu pour optimiser l'espace et la convivialité. Vous y trouverez une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur un double séjour lumineux, créant ainsi un espace de vie fluide et agréable. Un WC avec lavabo et un espace buanderie complètent ce niveau, offrant praticité au quotidien. Un palier donne accès à l'escalier, assurant une transition élégante vers l'étage supérieur.

Un étage dédié au confort et à l'intimité

Le premier étage est un véritable havre de paix, pensé pour le repos et l'intimité familiale. Il se compose d'un couloir desservant trois chambres spacieuses, idéales pour accueillir toute la famille. La salle de bains est un véritable atout de cette maison, offrant à la fois une grande baignoire pour des moments de détente et une douche à l'italienne pour un confort quotidien. Un WC séparé sur cet étage apporte une commodité supplémentaire.

Des équipements modernes pour un confort optimal

Cette maison bénéficie d'équipements de qualité, garantissant confort et économies d'énergie. Le séjour est agrémenté d'un poêle à granules, alliant esthétique et efficacité énergétique. La climatisation réversible assure une température idéale toute l'année, complétée par des radiateurs électriques sur le palier et au premier étage. Les fenêtres en double vitrage PVC renforcent l'isolation thermique et phonique de la maison.

Des extérieurs fonctionnels et agréables

La maison est implantée sur un terrain de 188 m², offrant un espace extérieur appréciable en milieu urbain. Un garage et une cave viennent compléter les prestations, offrant des espaces de rangement supplémentaires et la possibilité de stationner votre véhicule en toute sécurité.

Une localisation stratégique

Située à seulement 12 minutes à pied de la gare RER B du Bourget, cette maison bénéficie d'une excellente desserte vers Paris et sa région. La proximité du T11 et des futures lignes de métro 16 et 17 renforce encore l'attrait de cette localisation. Les nombreuses lignes de bus à proximité (133, 143, 152, N42, 607, 609, 703) et l'accès rapide aux autoroutes A86 et A1 ainsi qu'à la Nationale 2 assurent une connexion optimale avec l'ensemble de la région parisienne.

Un cadre de vie familial idéal

À seulement 5 minutes à pied des écoles, cette maison offre un environnement parfait pour les familles. La taxe foncière modérée de 2324 € par an ajoute à l'attractivité de ce bien, permettant une gestion maîtrisée de votre budget logement.

Note : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr).

Informations relatives à la maison à vendre

Informations relatives à l'emplacement du bien

Les services à proximité

• Restauration : Restaurants variés, brasseries, cafés
• Alimentation : Supermarchés, boulangeries, marchés locaux
• Divertissement et loisir : Musée de l'Air et de l'Espace, parc sportif, médiathèque
• Services de santé : Clinique du Bourget, pharmacies, cabinets médicaux
• Services publics : Mairie, poste, écoles maternelles et primaires à 5 minutes à pied, collège

Les transports à proximité

• RER B (Gare du Bourget à 12 minutes à pied)
• Tramway T11 (à 10 minutes à pied)
• Futures lignes de métro 16 et 17 (à 10 minutes à pied)
• Bus (lignes 133, 143, 152, N42, 607, 609, 703 à 10 minutes à pied)
• Aéroport du Bourget (aviation d'affaires)
• Accès rapide aux autoroutes A86 et A1
• Proximité de la Nationale 2

Foire aux questions au sujet de la maison en vente