Maison 4 pièces Courtry à vendre

195 000,00 €

Vue d'ensemble

Éléments clés

4 pièces (maison atypique)
Surface de 92 m² (129 m² au sol)
2 chambres (possibilité d'une 3ème dans les combles)
1 salle de bain/eau (avec WC)
Séjour de 30 m² (avec cheminée)
Terrain de 87 m² (estimation, avec terrasse)

Équipements intérieurs

Grande cuisine (20 m²)
Cheminée (dans le salon-séjour)
Placards (dans le salon-séjour)
Grenier (aménageable en chambre)

Équipements extérieurs

Terrasse (arborée et fleurie)
Stationnement possible (devant la maison)

Nos garanties

Estimation certifiée. Garantie conformité & vices cachés 3 ans. Dossiers juridiques vérifiés.

Accompagnement notarial offert

Un notaire vous conseille gratuitement pour concrétiser votre projet.

Accès à l'historique de propriété

Incluant les rénovations et les changements de propriétaire.

Expertise Locale

Nos agents connaissent parfaitement chaque région pour vous garantir des conseils avisés

Description

Description du bien par l'agent immobilier

Découvrez cette charmante maison atypique de 92 m² (129 m² au sol) située dans le secteur prisé de la Mairie à Courtry, à quelques pas d'un parc verdoyant. Cette propriété unique offre un cadre de vie agréable et un potentiel d'aménagement considérable.

Un emplacement de choix

Nichée dans une cour commune, cette maison bénéficie d'un emplacement idéal, alliant tranquillité et proximité des commodités. La proximité immédiate du parc offre un espace de détente et de loisirs à portée de main, parfait pour les familles ou les amoureux de la nature.

Des espaces de vie conviviaux

Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une entrée accueillante qui mène à une spacieuse cuisine de 20 m², idéale pour les passionnés de cuisine. Le salon-séjour de 30 m² est le cœur chaleureux de la maison, agrémenté d'une belle cheminée qui apporte une atmosphère cosy et de placards pratiques pour optimiser le rangement.

Des espaces nuit bien pensés

À l'étage, un palier dessert deux chambres confortables et une salle de bains avec WC. L'agencement actuel offre intimité et fonctionnalité pour une petite famille ou un couple.

Un potentiel d'extension

L'un des atouts majeurs de cette propriété est la possibilité d'aménager les combles pour créer une troisième chambre. Le plancher et les velux sont déjà en place, offrant un excellent point de départ pour ceux qui souhaitent agrandir l'espace habitable.

Un extérieur charmant

Une belle terrasse arborée et fleurie complète harmonieusement ce bien, offrant un espace extérieur idéal pour se détendre ou recevoir des amis lors des beaux jours. Ce petit coin de verdure apporte une vraie plus-value à la propriété.

Praticité au quotidien

La possibilité de stationner son véhicule devant la maison est un avantage non négligeable, surtout dans un secteur urbain où le stationnement peut parfois être problématique.

Un projet de rénovation stimulant

Il est à noter que des travaux sont à prévoir. Cela représente une opportunité excitante pour les acheteurs souhaitant personnaliser leur futur chez-soi et potentiellement augmenter la valeur du bien.

Une opportunité à saisir

Avec un prix de 195 000 €, cette maison représente une excellente opportunité d'acquisition dans un secteur recherché. Son charme atypique, son potentiel d'aménagement et son emplacement privilégié en font un bien unique sur le marché immobilier local.

Note : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr).

Informations relatives à la maison à vendre

Spécifications de la maison	Valeurs
Surface habitable	92 m2 (129 m2 au sol)
Surface Carrez	92 m2
Surface du séjour	30 m2
Superficie du terrain	87 m2 (estimation basée sur la terrasse)
Exposition	Non spécifiée
Stationnement	Possible devant la maison
Domotique	Non spécifié
Travaux à prévoir	Oui, à définir
Diagnostic de Performance Energétique (DPE)	Non spécifié
Emission de gaz (GES)	Non spécifié
Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard	Non spécifié