Maison 5 pièces 99 m2 Nice à vendre

474 300,00 €

Vue d'ensemble

Éléments clés

5 pièces (sur 3 niveaux)
Surface de 99 m² (triple exposition)
4 chambres (bien distribuées)
2 salles de bain/eau (modernes)
Appartement principal (70 m²)
Studio indépendant (30 m²)

Équipements intérieurs

Double entrée (indépendante)
Cave (spacieuse)
Distribution modulable (2 unités)

Équipements extérieurs

Terrasse (35 m²)
Cave (rangement)
Jardin privatif (arbres fruitiers)
Espace extérieur (ombragé)

Nos garanties

Estimation certifiée. Garantie conformité & vices cachés 3 ans. Dossiers juridiques vérifiés.

Accompagnement notarial offert

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Accès à l'historique de propriété

Incluant les rénovations et les changements de propriétaire.

Expertise Locale

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Description

Description du bien par l'agent immobilier

Une adresse privilégiée au bas Cimiez

Cette maison semi-mitoyenne de 99 m² s'élève dans un cadre résidentiel. L'environnement calme garantit la sérénité. La triple exposition baigne les espaces de lumière. Le quartier recherché offre un cadre de vie privilégié.

Une configuration polyvalente

Le quatre pièces principal occupe 70 m² habitables. Le deux pièces indépendant s'étend sur 30 m². La distribution verticale préserve l'intimité. Les entrées séparées permettent une utilisation modulable.

Des extérieurs verdoyants

L'espace extérieur de 35 m² invite à la détente. Les arbres fruitiers apportent ombre et fraîcheur. La cave spacieuse offre un espace de stockage. La configuration du terrain préserve l'intimité.

Note : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr).

Informations relatives à la maison à vendre

Spécifications de la maison	Valeurs
Surface habitable	99 m2
Surface Carrez	99 m2
Prix/m² (Carrez)	4791 €/m²
Surface de l'appartement principal	70 m2
Superficie du terrain	150 m2
Exposition	Triple exposition
Stationnement	Oui - Parking public à proximité
Domotique	Installation électrique aux normes
Travaux à prévoir	Non
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)	C
Émission de gaz (GES)	B
Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard	Moyen

Informations relatives à l'emplacement du bien

Localisation	Nice - Bas Cimiez
Département	Alpes-Maritimes (06)
Région	Provence-Alpes-Côte d'Azur
Nombre d'habitants	342669
Code postal	06000

Les services à proximité

Services à proximité	Distance moyenne estimée	Notes et avantages
Musée Matisse	800 m	Site culturel majeur
Commerces	400 m	Tous commerces
Écoles	500 m	De la maternelle au lycée
Clinique	600 m	Services médicaux
Parc de Cimiez	700 m	Espace vert historique