Maison 8 pièces Bollène à vendre

Description du bien par l'agent immobilier

Découvrez cette magnifique propriété située dans un cadre champêtre aux portes de Bollène, alliant le charme de la campagne à la proximité des commodités urbaines. Cette demeure spacieuse de 270 m² offre un cadre de vie exceptionnel sur un terrain généreux de plus de 3700 m².

Une maison principale spacieuse et lumineuse

La maison principale, répartie sur deux niveaux, offre des volumes généreux et une distribution idéale pour une grande famille ou pour recevoir. Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par un vaste salon-séjour baigné de lumière naturelle. Cette pièce de vie de 42,25 m² est le cœur de la maison, idéale pour les moments de convivialité en famille ou entre amis. La cuisine, prête à être aménagée selon vos goûts, s'ouvre sur cet espace, créant une atmosphère chaleureuse et fonctionnelle. Deux bureaux complètent cet étage, offrant des espaces dédiés pour le télétravail ou vos passions. À l'étage, vous découvrirez six chambres spacieuses, dont certaines pourraient être transformées en dressing ou en salle de jeux selon vos besoins. Deux salles de bains viennent compléter ce niveau, assurant confort et intimité pour toute la famille.

Un appartement indépendant pour plus de flexibilité

L'un des atouts majeurs de cette propriété est son appartement indépendant intégré à la maison. Cet espace privatif offre de multiples possibilités : accueillir des invités, loger un parent âgé tout en préservant son indépendance, ou encore générer un revenu locatif. C'est un véritable plus qui augmente considérablement la valeur et la polyvalence de ce bien.

Des extérieurs exceptionnels

Le terrain de plus de 3700 m² est l'un des points forts de cette propriété. Ce vaste espace extérieur offre un cadre de vie paisible et verdoyant, idéal pour profiter du climat ensoleillé de la région. Une piscine vient compléter cet espace, promettant des moments de détente et de rafraîchissement pendant les chaudes journées d'été. La grande terrasse attenante à la maison est parfaite pour les repas en plein air et les moments de convivialité.

Des dépendances fonctionnelles

La propriété dispose également de dépendances offrant des espaces de rangement supplémentaires ou la possibilité d'aménager un atelier. Le très grand garage peut accueillir plusieurs véhicules, ce qui est idéal pour les familles nombreuses ou les collectionneurs de voitures.

Un emplacement idéal

Située en pleine campagne, cette propriété offre un cadre de vie paisible et serein, loin des nuisances urbaines. Cependant, elle bénéficie également de la proximité des commodités de Bollène, facilitant ainsi le quotidien de ses habitants. Les écoles, commerces et autres services essentiels sont facilement accessibles, rendant cette localisation particulièrement attrayante pour les familles.

Un potentiel de personnalisation

Bien que la maison soit en bon état général, des travaux de rénovation énergétique sont à prévoir pour optimiser le confort et la performance énergétique de la maison. Ces rénovations offrent l'opportunité de personnaliser la propriété selon vos préférences tout en améliorant son efficacité énergétique.

Une opportunité à saisir

Cette propriété représente une opportunité rare sur le marché immobilier local. Son espace généreux, son cadre paisible et son potentiel de personnalisation en font un bien unique qui saura séduire les familles en quête d'espace et de tranquillité, ou les investisseurs à la recherche d'un bien à fort potentiel. Ne manquez pas l'occasion de visiter ce petit coin de paradis provençal et de vous projeter dans votre futur chez-vous!

Note : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr).

Informations relatives à la maison à vendre

Spécifications de la maison	Valeurs
Surface habitable	270 m2
Surface Carrez	260 m2
Surface du séjour	42,25 m2
Superficie du terrain	3700 m2
Exposition	Sud
Stationnement	Oui, grand garage
Domotique	Non spécifié
Travaux à prévoir	Oui, rénovation énergétique
Diagnostic de Performance Energétique (DPE)	E
Emission de gaz (GES)	F
Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard	Élevé

Informations relatives à l'emplacement du bien

Localisation	Bollène
Département	Vaucluse
Région	Provence-Alpes-Côte d'Azur
Nombre d'habitants	Environ 13 500
Code postal	84500

Les services à proximité

• Restauration : Restaurants locaux, pizzerias, brasseries
• Alimentation : Supermarchés, boulangeries, boucheries, marché hebdomadaire
• Divertissement et loisir : Cinéma, médiathèque, complexe sportif, piscine municipale
• Services de santé : Hôpital, clinique, pharmacies, cabinets médicaux
• Services publics : Mairie, bureau de poste, écoles (maternelle, primaire, collège, lycée)

Les transport à proximité

• Bus (réseau Trans'CoVe)
• Gare SNCF de Bollène-La Croisière
• Accès rapide à l'autoroute A7
• Aéroport d'Avignon-Provence à 45 minutes en voiture
• Pistes cyclables
• Bornes de recharge électrique