Maison à vendre 6 pièces 200 m2 Ormesson-sur-Marne

Maison 6 pièces 200 m2 Ormesson-sur-Marne à vendre

787 100,00 €

Vue d'ensemble

Éléments clés

6 pièces (vastes et bien agencées)
Surface de 200 m² (généreuse et lumineuse)
5 chambres (confortables et spacieuses)
3 salles de bain/eau (modernes et fonctionnelles)
Terrain de 383 m² (bien entretenu)
Séjour de 53 m² (lumineux et accueillant)

Équipements intérieurs

Cheminée (foyer ouvert)
Climatisation (réversible)
Cave (sèche et aménageable)

Équipements extérieurs

Terrasse (exposition sud)
Garage (pour 2 véhicules)
Jardin privatif (paysagé et arboré)

Nos garanties

Estimation certifiée. Garantie conformité & vices cachés 3 ans. Dossiers juridiques vérifiés.

Accompagnement notarial offert

Un notaire vous conseille gratuitement pour concrétiser votre projet.

Accès à l'historique de propriété

Incluant les rénovations et les changements de propriétaire.

Expertise Locale

Nos agents connaissent parfaitement chaque région pour vous garantir des conseils avisés

Description

Description du bien par l'agent immobilier

Une propriété exceptionnelle à Ormesson-sur-Marne

Nous avons le plaisir de vous présenter cette charmante maison à vendre à Ormesson-sur-Marne. Elle se situe dans le département du Val-de-Marne. Sa surface habitable est généreuse. Elle atteint 200 m². Cette propriété a été construite en 1992. Elle est en excellent état. Son cadre de vie est idéal pour une famille.

Un intérieur spacieux et confortable

La maison dispose de 5 chambres spacieuses. Elles offrent un espace de repos confortable pour toute la famille. Le grand salon est le cœur de la maison. Il est parfait pour les moments de convivialité. Vous aurez tout l'espace nécessaire pour votre confort. La disposition des pièces est optimale. Elle favorise une circulation fluide dans la maison.

Des extérieurs attrayants

L'extérieur de la maison est tout aussi séduisant que l'intérieur. Un jardin verdoyant entoure la propriété. Il offre un espace de détente et de loisirs appréciable. La terrasse est accueillante. Elle est idéale pour les repas en plein air et les moments de relaxation. Un espace de stationnement intérieur est également disponible. Il assure la sécurité de vos véhicules.

Un emplacement privilégié

Cette maison se situe dans un quartier paisible d'Ormesson-sur-Marne. Elle est parfaite pour ceux qui recherchent la tranquillité. Malgré son cadre serein, elle reste à proximité des commodités locales. Les écoles, les commerces et les transports sont facilement accessibles. Vous profiterez ainsi d'un équilibre parfait entre calme et praticité.

Une opportunité à ne pas manquer

Cette propriété représente une opportunité exceptionnelle sur le marché immobilier local. Elle allie confort, espace et localisation privilégiée. Son potentiel est indéniable. Elle conviendra parfaitement à une famille en quête d'un cadre de vie agréable. Nous vous invitons à découvrir par vous-même tous les atouts de cette maison remarquable.

Note : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr).

Informations relatives à la maison à vendre

Spécifications de la maison	Valeurs
Surface habitable	200 m2
Surface Carrez	195 m2
Prix/m² (Carrez)	4036 €/m²
Surface du séjour	53 m2
Superficie du terrain	383 m2
Exposition	Sud-Est
Stationnement	Oui, garage pour 2 véhicules
Domotique	Système d'alarme, volets électriques
Travaux à prévoir	Non, maison en bon état
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)	C
Émission de gaz (GES)	D
Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard	Faible

Informations relatives à l'emplacement du bien

Localisation	Ormesson-sur-Marne
Département	Val-de-Marne (94)
Région	Île-de-France
Nombre d'habitants	10 500
Code postal	94490

Les services à proximité

Services à proximité	Distance moyenne estimée	Notes et avantages
Écoles (maternelle, primaire)	800 m	Établissements réputés, trajet sécurisé pour les enfants
Collège	1,5 km	Accessible à vélo, bonne réputation académique
Commerces de proximité	600 m	Boulangerie, épicerie, pharmacie à quelques minutes à pied
Supermarché	2 km	Grand choix de produits, parking gratuit
Parc municipal	1 km	Espaces verts, aires de jeux pour enfants
Centre médical	1,8 km	Médecins généralistes et spécialistes, laboratoire d'analyses
Bibliothèque municipale	1,2 km	Large choix de livres, espace multimédia, animations culturelles
Complexe sportif	1,5 km	Piscine, gymnase, courts de tennis

Les transports à proximité

Transports à proximité	Distance moyenne estimée	Destination / Temps de trajet
Bus (ligne 8)	300 m	Créteil - Préfecture / 20 min
RER A	3 km	Gare de Sucy-Bonneuil / Paris Châtelet-Les Halles en 25 min
Transilien P	4 km	Gare de Champigny / Paris Est en 30 min
Accès A86	5 km	Périphérique parisien / 10 min
Aéroport d'Orly	18 km	Vols nationaux et internationaux / 25 min en voiture
Station Vélib'	1,5 km	Location de vélos en libre-service
Borne de recharge électrique	2 km	3 points de charge disponibles

Foire aux questions (FAQ)

La maison dispose-t-elle d'un système de chauffage performant ?

Oui, la maison est équipée d'un système de chauffage central au gaz récent et performant. De plus, la climatisation réversible permet d'optimiser le confort thermique en toute saison. Ces équipements contribuent à la bonne performance énergétique de la maison (DPE classe C).

Y a-t-il des projets d'aménagement prévus dans le quartier ?

La municipalité d'Ormesson-sur-Marne a prévu plusieurs projets d'amélioration dans les années à venir. Un nouveau centre culturel est en construction à 2 km de la maison. La rénovation du parc du Grand Val, situé à proximité, est également programmée pour l'année prochaine.

La maison est-elle adaptée pour accueillir une famille nombreuse ?

Absolument. Avec ses 6 pièces, dont 5 chambres spacieuses, cette maison est idéale pour une famille nombreuse. Le grand séjour de 53 m² offre un espace de vie commun confortable. Les 3 salles de bain/eau facilitent le quotidien d'une grande famille. Le jardin et la terrasse permettent de profiter pleinement des extérieurs.