Maison à vendre 6 pièces 136 m2 Joinville-le-Pont

Maison 6 pièces 136 m2 Joinville-le-Pont à vendre

836 100,00 €

Vue d'ensemble

Éléments clés

6 pièces (réparties sur plusieurs niveaux)
Surface de 136 m² (habitable, 194 m² au sol)
4 chambres (spacieuses et lumineuses)
2 salles de bain/eau (dont une salle de bains complète)
Terrain 527 m² (exposé sud-ouest)
Séjour 26 m² (double séjour lumineux)

Équipements intérieurs

Alarme (pour votre sécurité)
Cuisine ouverte (moderne et fonctionnelle)
Grand bureau (idéal pour le télétravail)
3 WC (répartis dans la maison)

Équipements extérieurs

Terrasse (17 m², idéale pour les repas en plein air)
Garage (2 box fermés)
Parking (capacité de 5 à 8 véhicules)
Terrain de basket (pour les amateurs de sport)
Jardin arboré (véritable havre de paix)

Nos garanties

Estimation certifiée. Garantie conformité & vices cachés 3 ans. Dossiers juridiques vérifiés.

Accompagnement notarial offert

Un notaire vous conseille gratuitement pour concrétiser votre projet.

Accès à l'historique de propriété

Incluant les rénovations et les changements de propriétaire.

Expertise Locale

Nos agents connaissent parfaitement chaque région pour vous garantir des conseils avisés

Description

Description du bien par l'agent immobilier

Une oasis urbaine aux portes de Paris

Découvrez cette perle rare : une maison familiale de 136 m² habitables (194 m² au sol) nichée dans une impasse paisible à Joinville-le-Pont, à deux pas des Bords de Marne. Ce bien d'exception offre un cadre de vie idyllique, alliant le charme d'un environnement verdoyant à la praticité de la vie urbaine.

Un emplacement de choix

Située à quelques minutes à pied du RER A, cette propriété bénéficie d'une localisation privilégiée :

Accès rapide à Paris et à la petite couronne
Proximité immédiate des Bords de Marne pour des balades ressourçantes
Commerces et services à portée de main

Des espaces de vie généreux et lumineux

La maison se déploie sur plusieurs niveaux, offrant des espaces de vie adaptés à tous les moments de la journée :

Un double séjour baigné de lumière (26 m²) avec accès direct à la terrasse
Une cuisine ouverte moderne et fonctionnelle
Quatre chambres spacieuses pour accueillir toute la famille
Un grand bureau, idéal pour le télétravail ou comme pièce polyvalente

Des équipements pensés pour votre confort

Cette maison a été conçue pour offrir un confort optimal à ses occupants :

Une salle de bains et une salle d'eau pour plus de praticité
Trois WC répartis dans la maison
Un système d'alarme pour votre tranquillité d'esprit

Un extérieur exceptionnel

Profitez des beaux jours dans un cadre enchanteur :

Une terrasse de 17 m² pour vos repas en plein air
Un jardin arboré sur une parcelle de 527 m² exposée sud-ouest
Un terrain de basket pour les amateurs de sport

Des atouts supplémentaires

Possibilité de stationner 5 à 8 véhicules, dont 2 dans des box fermés
Un environnement calme et verdoyant, véritable havre de paix
Une luminosité exceptionnelle dans toute la maison

Une opportunité rare sur le marché

Cette propriété offre un équilibre parfait entre vie urbaine et ambiance paisible. Son emplacement privilégié, ses volumes généreux et son extérieur exceptionnel en font une opportunité rare sur le marché immobilier de Joinville-le-Pont. Ne manquez pas l'occasion de créer votre cocon familial dans ce véritable écrin de verdure aux portes de Paris.

Note : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr).

Informations relatives à la maison à vendre

Spécifications de la maison	Valeurs
Surface habitable	136 m²
Surface au sol	194 m²
Prix/m² (habitable)	6147 €/m²
Surface du séjour	26 m²
Superficie du terrain	527 m²
Exposition	Sud-Ouest
Stationnement	Oui, 5 à 8 véhicules dont 2 box fermés
Domotique	Système d'alarme
Travaux à prévoir	Non, excellent état général
Diagnostic de Performance Energétique (DPE)	C
Emission de gaz (GES)	B
Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard	Moyen

Informations relatives à l'emplacement du bien

Localisation	Joinville-le-Pont
Département	Val-de-Marne (94)
Région	Île-de-France
Nombre d'habitants	19 500
Code postal	94340

Les services à proximité

Restauration : Restaurants gastronomiques, brasseries locales, cafés en bord de Marne
Alimentation : Supermarchés, épiceries fines, marché couvert, boulangeries artisanales
Divertissement et loisir : Base nautique, clubs sportifs, cinéma, parc du Tremblay
Services de santé : Cabinets médicaux, pharmacies, clinique de Bercy à proximité
Services publics : Mairie, écoles maternelles et primaires, collège, lycée, médiathèque

Les transports à proximité

RER A (station Joinville-le-Pont à quelques minutes à pied)
Bus (plusieurs lignes desservant Paris et la banlieue)
Pistes cyclables le long de la Marne
Accès rapide à l'A4 et au périphérique parisien
Bornes de recharge électrique
Stations Vélib'

Foire aux questions au sujet de la maison en vente

Question 1 : La maison est-elle adaptée pour une famille nombreuse ?

Absolument ! Avec ses 6 pièces, dont 4 chambres spacieuses et un grand bureau, cette maison est idéale pour une famille nombreuse. Le double séjour et la terrasse offrent également de beaux espaces de vie communs. De plus, le jardin et le terrain de basket sont parfaits pour les enfants.

Question 2 : Y a-t-il des possibilités d'extension ou de réaménagement ?

La maison offre un potentiel intéressant pour d'éventuelles modifications. Avec une surface au sol de 194 m² pour 136 m² habitables, il existe des possibilités d'aménagement supplémentaire, sous réserve des autorisations nécessaires. Le grand terrain de 527 m² pourrait également permettre des extensions, selon les règles d'urbanisme locales.

Question 3 : La maison est-elle bien isolée thermiquement ?

La maison bénéficie d'une bonne performance énergétique, comme en témoigne son DPE de classe C. Cela indique une isolation thermique de qualité. De plus, son exposition sud-ouest favorise un apport de chaleur naturelle, contribuant à réduire les coûts de chauffage. Des améliorations peuvent toujours être envisagées pour optimiser davantage l'efficacité énergétique.