Maison 4 pièces Plourivo à vendre

Description du bien par l'agent immobilier

Présentation générale et caractéristiques principales

Cette magnifique maison de caractère datant de 1890 vous séduira par son charme authentique et sa localisation privilégiée. Située dans le centre de Plourivo cette demeure de 85 m² offre un cadre de vie idéal pour une famille. Son emplacement stratégique à proximité de Paimpol et de la mer constitue un atout majeur. La maison est implantée sur un terrain de 466 m² permettant de profiter pleinement des espaces extérieurs. La construction en pierres typique de la région garantit une excellente inertie thermique et confère à cette propriété une identité architecturale remarquable.

Espaces de vie et agencement intérieur

Le rez-de-chaussée propose un agencement fonctionnel et convivial. Vous y découvrirez une entrée accueillante qui dessert un séjour lumineux avec une cuisine ouverte favorisant la communication entre les espaces. Un WC complète ce niveau. À l'étage le palier distribue harmonieusement deux chambres confortables ainsi qu'une salle d'eau pratique. Le deuxième niveau abrite une grande chambre sous les combles offrant un espace supplémentaire polyvalent. Cette disposition sur trois niveaux permet de préserver l'intimité de chacun tout en conservant des espaces communs conviviaux. La hauteur sous plafond et les ouvertures bien orientées apportent une agréable luminosité à l'ensemble.

Confort et équipements

Cette maison allie charme d'antan et confort moderne. La présence d'une cheminée dans le séjour apporte une chaleur naturelle et une ambiance chaleureuse durant les mois d'hiver. Le système de chauffage assure une température homogène dans toutes les pièces. L'installation électrique répond aux normes actuelles pour une utilisation en toute sécurité. La cuisine équipée permet de préparer vos repas dans les meilleures conditions. La salle d'eau dispose d'un équipement sanitaire complet et fonctionnel. Le réseau d'eau offre une pression idéale et une eau de qualité. Les menuiseries assurent une bonne isolation phonique et thermique contribuant au confort quotidien.

Extérieurs et environnement

Le jardin privatif constitue un véritable havre de tranquillité. La terrasse exposée plein sud vous permettra de profiter pleinement du soleil et d'organiser d'agréables moments en famille ou entre amis. La dépendance offre un espace de stockage précieux pour ranger votre matériel de jardinage ou vos équipements de loisirs. Le terrain arboré procure ombre et fraîcheur durant la saison estivale. L'environnement paisible du centre de Plourivo vous assure calme et sérénité tout en bénéficiant de la proximité des commerces et services essentiels. La vue dégagée depuis le jardin ajoute une dimension supplémentaire à ce cadre de vie exceptionnel.

Rénovations et performances énergétiques

Cette maison traditionnelle a bénéficié d'un entretien régulier lui permettant de conserver ses qualités structurelles. Les murs en pierre offrent une excellente inertie thermique réduisant les variations de température entre les saisons. Les combles aménagés bénéficient d'une isolation optimale limitant les déperditions de chaleur. La toiture en ardoise typique de la région est en bon état assurant une parfaite étanchéité. Les fenêtres permettent une ventilation naturelle efficace tout en conservant la chaleur en hiver. Le système de chauffage a été optimisé pour offrir un confort optimal tout au long de l'année. Des améliorations énergétiques peuvent encore être envisagées pour augmenter davantage les performances thermiques de cette demeure de caractère.

Potentiel et possibilités d'aménagement

Cette maison polyvalente offre de multiples possibilités d'aménagement selon vos besoins et envies. La grande chambre du deuxième étage pourrait facilement être transformée en suite parentale avec sa propre salle d'eau. Le jardin spacieux permettrait la création d'un potager pour les amateurs de jardinage. La dépendance possède un potentiel intéressant pour être transformée en atelier ou en espace de loisirs dédié. L'agencement actuel des pièces laisse la liberté de repenser certains espaces pour les adapter à votre mode de vie. La cuisine ouverte pourrait être davantage équipée pour les passionnés de gastronomie. Les combles offrent encore des possibilités d'optimisation pour créer des rangements supplémentaires. Le terrain permettrait également l'installation d'une piscine pour profiter pleinement des journées ensoleillées.

Vie de quartier et commodités

Le centre de Plourivo offre un cadre de vie privilégié avec ses commerces de proximité et ses services essentiels. Vous bénéficierez d'un accès facile à toutes les commodités nécessaires au quotidien. La proximité de Paimpol vous permettra de profiter d'une offre commerciale et culturelle plus étendue. Les établissements scolaires sont facilement accessibles pour assurer l'éducation de vos enfants dans les meilleures conditions. La côte maritime toute proche vous offrira de multiples activités nautiques et de magnifiques paysages à découvrir. Les transports en commun desservent efficacement la commune facilitant vos déplacements. La richesse culturelle de la région bretonne vous permettra de participer à de nombreux événements tout au long de l'année. Les sentiers de randonnée aux alentours raviront les amateurs de nature et d'activités de plein air.

Note : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr).

Informations relatives à la maison à vendre

Informations relatives à l'emplacement du bien

Les services à proximité

Les transports à proximité

Foire aux questions (FAQ)