Maison 5 pièces Villetelle à vendre

Description du bien par l'agent immobilier

Bienvenue dans cette magnifique villa moderne située dans le charmant village de Villetelle, au cœur de l'Hérault. Cette propriété d'exception allie confort, esthétique contemporaine et cadre de vie idyllique, offrant un véritable havre de paix pour toute la famille.

Un emplacement privilégié

Nichée dans un environnement calme et arboré, cette villa bénéficie d'une situation géographique enviable. Vous profiterez de la tranquillité d'un quartier résidentiel tout en restant à proximité des commodités essentielles et des attractions de la région.

Une architecture moderne et fonctionnelle

Construite avec soin, cette villa de 130m² habitables séduit par ses lignes épurées et son design contemporain. Les grandes baies vitrées inondent l'intérieur de lumière naturelle, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.

Des espaces de vie spacieux et lumineux

Le cœur de la maison est sans conteste sa pièce de vie de 50m², véritable espace de convivialité. La cuisine équipée et meublée, ouverte sur l'extérieur, invite à la préparation de délicieux repas tout en profitant de la vue sur le jardin. Le rez-de-chaussée abrite également une suite parentale avec salle d'eau et dressing, offrant intimité et confort.

Un étage dédié au repos

À l'étage, vous découvrirez trois chambres spacieuses, une salle de bains et un WC indépendant. Cet espace nuit bien agencé garantit le confort de chaque membre de la famille ou de vos invités.

Des extérieurs enchanteurs

Le véritable atout de cette propriété réside dans son jardin méditerranéen d'environ 500m². Vous serez séduit par la piscine, espace de détente et de rafraîchissement idéal pour les chaudes journées d'été. La vue dégagée sur la pinède environnante offre un spectacle naturel apaisant, sans aucun vis-à-vis.

Des prestations haut de gamme

Cette villa bénéficie d'équipements modernes pour un confort optimal : climatisation pour les chaleurs estivales, poêle à granulés pour une ambiance chaleureuse en hiver. Le garage et les deux places de parking complètent les atouts de cette propriété.

Un investissement d'avenir

Avec son architecture contemporaine, ses prestations de qualité et son emplacement prisé, cette villa représente une opportunité d'investissement exceptionnelle. Que vous recherchiez une résidence principale spacieuse et confortable ou une maison de vacances haut de gamme, ce bien saura répondre à toutes vos attentes.

Note : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr).

Informations relatives à la maison à vendre

Spécifications de la maison	Valeurs
Surface habitable	130 m2
Surface Carrez	128 m2
Surface du séjour	50,75 m2
Superficie du terrain	500 m2
Exposition	Sud-Ouest, vue sur pinède
Stationnement	Oui, garage et 2 places de parking
Domotique	Climatisation, poêle à granulés
Travaux à prévoir	Non, construction récente
Diagnostic de Performance Energétique (DPE)	A
Emission de gaz (GES)	A
Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard	Faible

Informations relatives à l'emplacement du bien

Localisation	Villetelle
Département	Hérault (34)
Région	Occitanie
Nombre d'habitants	Environ 1 500
Code postal	34400

Les services à proximité

• Restauration : Restaurants locaux, caves à vin
• Alimentation : Supérette, boulangerie, marché local
• Divertissement et loisir : Randonnées, pistes cyclables, sites historiques
• Services de santé : Cabinet médical, pharmacie
• Services publics : Mairie, école primaire, bureau de poste

Les transport à proximité

• Bus interurbains
• Gare SNCF (Lunel à proximité)
• Aéroport de Montpellier (30 minutes)
• Bornes de recharge électrique
• Stations essence
• Services de taxi