Maison 4 pièces Le Croisic à vendre

Description du bien par l'agent immobilier

Découvrez cette charmante maison de caractère située au cœur du Croisic, une perle de la côte atlantique. Construite en 1926, cette demeure de 83m² allie le charme de l'ancien au confort moderne, offrant un cadre de vie exceptionnel à quelques pas de l'océan.

Un emplacement privilégié

Idéalement située, cette maison vous permet de profiter pleinement de la vie au Croisic. Tout est accessible à pied : les commerces, le port pittoresque, les plages de sable fin et les nombreux restaurants qui font la renommée gastronomique de la région. Un emplacement rêvé pour les amoureux de la mer et de l'art de vivre à la française.

Une architecture pleine de caractère

Dès le premier regard, vous serez séduit par le charme authentique de cette maison typique de la région. Ses murs en pierre, ses volets colorés et son jardin fleuri créent une atmosphère chaleureuse et accueillante, parfaitement intégrée dans le paysage croisicais.

Des espaces de vie conviviaux

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée qui dessert une salle à manger lumineuse et un salon chaleureux de 27,05 m². La cuisine, équipée d'un passe-plat, allie fonctionnalité et esprit rétro. Une chambre avec dressing et sa salle d'eau attenante, ainsi qu'un WC séparé, complètent ce niveau. Le bureau, donnant accès aux combles aménagés, offre un espace de travail ou de lecture idéal.

Un étage dédié au repos

Les combles, parfaitement aménagés, abritent une grande chambre baignée de lumière naturelle grâce à ses fenêtres de toit. La salle de douche avec WC attenante assure confort et intimité.

Des extérieurs enchanteurs

Le véritable atout de cette propriété réside dans son jardin clos et arboré de 440 m². Véritable havre de paix, cet espace extérieur vous offre de multiples possibilités : déjeuners en plein air, bains de soleil ou simplement moments de détente au calme. Le spa de nage, récemment installé, ajoute une touche de luxe et de bien-être à l'ensemble.

Des dépendances fonctionnelles

Un garage attenant à la maison vous permet de stationner votre véhicule en toute sécurité. Les dépendances offrent des espaces de rangement supplémentaires, idéaux pour stocker vélos, matériel de plage ou outils de jardinage.

Un investissement d'avenir

Avec son charme intemporel, son emplacement exceptionnel et ses prestations de qualité, cette maison représente une opportunité rare sur le marché immobilier du Croisic. Que vous recherchiez une résidence principale pour profiter toute l'année de l'air iodé, ou une maison de vacances haut de gamme, ce bien saura répondre à toutes vos attentes.

Note : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr).

Informations relatives à la maison à vendre

Spécifications de la maison	Valeurs
Surface habitable	83 m2
Surface Carrez	80 m2
Surface du séjour	27,05 m2
Superficie du terrain	440 m2
Exposition	Sud-Ouest (estimation)
Stationnement	Oui, garage attenant
Domotique	Non spécifié, possibilité d'installation
Travaux à prévoir	Non, bon état général
Diagnostic de Performance Energétique (DPE)	D (estimation)
Emission de gaz (GES)	C (estimation)
Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard	Moyen

Informations relatives à l'emplacement du bien

Localisation	Le Croisic
Département	Loire-Atlantique (44)
Région	Pays de la Loire
Nombre d'habitants	Environ 4 000
Code postal	44490

Les services à proximité

• Restauration : Restaurants gastronomiques, crêperies, bars à fruits de mer
• Alimentation : Marché couvert, poissonneries, boulangeries artisanales
• Divertissement et loisir : Plages, port de plaisance, école de voile, cinéma
• Services de santé : Cabinet médical, pharmacies, kinésithérapeutes
• Services publics : Mairie, office de tourisme, bibliothèque

Les transport à proximité

• Bus urbains et interurbains
• Gare SNCF du Croisic
• Location de vélos
• Bornes de recharge électrique
• Services de taxi
• Navettes maritimes (en saison)