Maison 5 pièces Saint-Yrieix-la-Perche à vendre

Description du bien par l'agent immobilier

Présentation générale et caractéristiques principales

Cette maison de plain-pied située à Saint-Yrieix-la-Perche vous séduira par son architecture fonctionnelle et ses volumes généreux. Avec une surface totale de 135 m² elle offre un cadre de vie idéal pour une famille. La construction bénéficie d'une excellente orientation qui garantit une luminosité optimale tout au long de la journée. Les travaux d'embellissement réguliers ont permis de maintenir ce bien dans un état impeccable. La propriété se distingue par son agencement pratique qui facilite la circulation entre les différentes pièces de vie. Cette maison allie parfaitement confort moderne et charme traditionnel grâce à ses matériaux de qualité et ses finitions soignées.

Espaces de vie et agencement intérieur

Dès l'entrée vous découvrirez un vaste salon de 45 m² baigné de lumière naturelle. Cet espace de vie principal s'ouvre harmonieusement sur une cuisine équipée moderne créant ainsi une pièce à vivre conviviale et fonctionnelle. La partie nuit comprend quatre chambres spacieuses offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins. Le confort sanitaire est assuré par une salle de bain complète avec baignoire et une salle d'eau pratique avec douche à l'italienne. Les chambres bénéficient toutes d'un excellent ensoleillement grâce à leurs fenêtres à double vitrage. Les sols en carrelage dans les pièces de vie et le parquet dans les chambres apportent une touche d'élégance à l'ensemble de la maison.

Confort et équipements

Cette maison dispose d'un système de chauffage mixte particulièrement économique combinant un insert à bois dans le salon et un poêle à granulés dans l'espace de vie principal. La climatisation réversible assure un confort optimal quelle que soit la saison. L'installation électrique est entièrement aux normes et a fait l'objet d'une révision complète récente. La sécurité est renforcée par un système d'alarme performant couplé à un dispositif de vidéosurveillance connecté. Le double vitrage équipe toutes les ouvertures garantissant une excellente isolation thermique et phonique. La maison bénéficie également d'une connexion internet haut débit par fibre optique indispensable pour le télétravail ou les loisirs numériques.

Extérieurs et environnement

Le terrain de 630 m² parfaitement entretenu entoure la maison et offre un espace extérieur privilégié. La terrasse exposée sud constitue un lieu idéal pour les repas en plein air et les moments de détente. Le jardin arboré apporte fraîcheur et intimité tout en nécessitant peu d'entretien. Une place de parking privative complète les équipements extérieurs. Le bien dispose également d'un système de récupération des eaux de pluie permettant l'arrosage écologique du jardin. La propriété se situe dans un lotissement calme et résidentiel offrant un cadre de vie paisible tout en étant proche des commodités essentielles.

Rénovations et performances énergétiques

Cette maison affiche un DPE de classe C attestant de sa bonne performance énergétique. Les menuiseries à double vitrage ont été installées il y a moins de 10 ans assurant une excellente isolation. Le système de chauffage mixte permet de réaliser des économies substantielles sur les factures énergétiques. L'isolation des combles a été renforcée récemment améliorant considérablement le confort thermique de l'habitation. Les équipements de production d'eau chaude ont également fait l'objet d'une modernisation complète. La maison bénéficie d'une ventilation efficace qui garantit un renouvellement optimal de l'air intérieur et prévient tout problème d'humidité.

Potentiel et possibilités d'aménagement

Le grenier actuellement non aménagé offre un potentiel d'agrandissement considérable pour créer des espaces supplémentaires selon vos besoins. La configuration de plain-pied permet une circulation fluide et un accès facile à toutes les pièces de la maison. Le jardin spacieux pourrait accueillir une piscine ou un espace détente supplémentaire. La cuisine ouverte sur le salon peut être facilement réagencée selon vos préférences tout en conservant la luminosité naturelle de l'espace. La disposition des chambres offre la possibilité de transformer l'une d'entre elles en bureau ou en salle de jeux sans compromettre l'équilibre de la maison.

Vie de quartier et commodités

Cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié dans un quartier résidentiel paisible de Saint-Yrieix-la-Perche. Vous trouverez à proximité immédiate toutes les commodités nécessaires au quotidien avec des commerces de proximité accessibles rapidement. Les établissements scolaires de la maternelle au lycée se trouvent à moins de 10 minutes à pied de la propriété. La ville offre également de nombreuses infrastructures sportives et culturelles permettant de pratiquer diverses activités tout au long de l'année. Les transports en commun desservent efficacement le quartier facilitant les déplacements vers le centre-ville et les communes environnantes.

Note : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr).

Informations relatives à la maison à vendre

Informations relatives à l'emplacement du bien

Les services à proximité

Les transports à proximité

Foire aux questions (FAQ)