Maison à vendre 5 pièces 120 m2 Saint-Denis

Maison 5 pièces 120 m2 Saint-Denis à vendre

494 000,00 €

Vue d'ensemble

Éléments clés

5 pièces (réparties de plain-pied)
Surface de 120 m² (fonctionnelle)
4 chambres (idéal pour famille)
Séjour de 32 m² (lumineux, belle hauteur sous plafond)

Équipements intérieurs

Cuisine spacieuse (possibilité d'ouverture sur séjour)
Salle de bains (à moderniser)
Buanderie (pratique au quotidien)

Équipements extérieurs

Terrain de 681 m² (piscinable)
Terrasse (vue sur l'océan)
Stationnement pour 7 véhicules (dont 1 à l'abri)
Jardin privatif (potentiel d'aménagement paysager)

Nos garanties

Estimation certifiée. Garantie conformité & vices cachés 3 ans. Dossiers juridiques vérifiés.

Accompagnement notarial offert

Un notaire vous conseille gratuitement pour concrétiser votre projet.

Accès à l'historique de propriété

Incluant les rénovations et les changements de propriétaire.

Expertise Locale

Nos agents connaissent parfaitement chaque région pour vous garantir des conseils avisés

Description

Description du bien par l'agent immobilier

Villa de plain-pied avec vue sur l'océan à Saint-Denis

Découvrez cette superbe villa F5 de 120 m² habitables, nichée dans le secteur prisé de la Colline des Camélias à Saint-Denis. Implantée sur un généreux terrain de 681 m², cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel dans un environnement résidentiel très calme, alliant confort, espace et vue imprenable sur l'océan.

Un agencement fonctionnel et spacieux

Cette maison de plain-pied se compose de :

Quatre chambres confortables, idéales pour une famille
Une salle de bains
Une buanderie pratique
Une spacieuse cuisine
Un séjour lumineux de 32 m² avec une belle hauteur sous plafond, offrant une sensation d'espace et de volume

Des extérieurs à couper le souffle

Le véritable atout de cette propriété réside dans ses espaces extérieurs :

Une magnifique terrasse offrant une vue spectaculaire sur l'océan, parfaite pour les repas en plein air ou la détente
Un terrain piscinable de 681 m², vous permettant d'envisager l'installation d'une piscine pour profiter pleinement du climat tropical
Un espace de stationnement pouvant accueillir environ 7 véhicules, dont 1 à l'abri

Un potentiel de personnalisation

Bien que la villa soit en bon état, des travaux de modernisation sont à prévoir. Cela vous offre l'opportunité unique de personnaliser votre futur chez-vous selon vos goûts et vos besoins. Imaginez une cuisine ouverte sur le séjour, une suite parentale avec salle d'eau privative, ou encore un espace extérieur aménagé avec piscine et pool-house.

Un emplacement privilégié

Située dans le quartier recherché de la Colline des Camélias, cette villa bénéficie d'un environnement résidentiel calme et verdoyant. Vous profiterez de la proximité des commodités de Saint-Denis tout en étant dans un havre de paix avec vue sur l'océan.

Informations complémentaires

La maison est située dans un lotissement avec des charges annuelles de 464 €. Le prix de vente est de 532 000 €, frais d'agence inclus (honoraires à la charge du vendeur).

Note : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr).

Informations relatives à la maison à vendre

Spécifications de la maison	Valeurs
Surface habitable	120 m2
Surface Carrez	120 m2
Prix/m² (Carrez)	4433 €/m²
Surface du séjour	32 m2
Superficie du terrain	681 m2
Exposition	Vue sur l'océan (exposition à confirmer)
Stationnement	Oui, pour 7 véhicules dont 1 à l'abri
Domotique	Non spécifiée, possibilité d'installation lors des travaux
Travaux à prévoir	Oui, modernisation à prévoir
Diagnostic de Performance Energétique (DPE)	Non spécifié
Emission de gaz (GES)	Non spécifié
Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard	Non spécifié

Informations relatives à l'emplacement du bien

Localisation	Saint-Denis, Colline des Camélias
Département	La Réunion (974)
Région	La Réunion
Nombre d'habitants	147 920
Code postal	97400

Les services à proximité

Restauration : Restaurants variés, spécialités locales
Alimentation : Supermarchés, marchés locaux, boutiques de produits régionaux
Divertissement et loisir : Plages, randonnées, parc naturel
Services de santé : Cliniques, hôpitaux, pharmacies
Services publics : Écoles, collèges, lycées, université

Les transport à proximité

Réseau de bus Citalis
Téléphérique urbain (en projet)
Aéroport international Roland-Garros à proximité
Port de plaisance
Routes nationales pour accéder aux autres villes de l'île

Foire aux questions au sujet de la maison en vente

Question 1 : Quels types de travaux de modernisation sont à prévoir ?

Les travaux de modernisation peuvent inclure la rénovation de la cuisine et de la salle de bains, la mise à jour des systèmes électriques et de plomberie, l'amélioration de l'isolation pour une meilleure efficacité énergétique, ou encore la personnalisation des finitions (peinture, revêtements de sol). C'est l'occasion de créer un intérieur qui correspond parfaitement à vos goûts et besoins.

Question 2 : Est-il possible d'installer une piscine sur le terrain ?

Oui, le terrain de 681 m² est décrit comme ""piscinable"", ce qui signifie qu'il y a suffisamment d'espace et que la configuration du terrain permet l'installation d'une piscine. Cependant, il est recommandé de vérifier les réglementations locales et d'obtenir les autorisations nécessaires avant d'entreprendre de tels travaux.

Question 3 : Quels sont les avantages de vivre à Saint-Denis de La Réunion ?

Saint-Denis, capitale de La Réunion, offre un cadre de vie exceptionnel. Vous bénéficiez d'un climat tropical, d'une vue imprenable sur l'océan, et d'un accès facile aux plages et aux montagnes pour les activités de plein air. La ville dispose de toutes les commodités d'une grande ville (hôpitaux, universités, centres commerciaux) tout en préservant une ambiance insulaire chaleureuse. De plus, le quartier de la Colline des Camélias est particulièrement prisé pour son calme et son cadre verdoyant.