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Découvrez cette charmante maison de 90 m², idéalement située à moins de 5 minutes du métro Stade, dans le quartier prisé de Charentonneau à Maisons-Alfort. Cette propriété, offrant un beau potentiel d'aménagement, est parfaite pour une famille cherchant un cadre de vie agréable et pratique.
Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une entrée qui dessert un dégagement pratique. Le séjour, lumineux et spacieux, offre un espace de vie convivial pour toute la famille. La cuisine indépendante, entièrement équipée, ravira les amateurs de cuisine. Deux chambres confortables, une salle de bain et un WC séparé complètent ce niveau, assurant intimité et praticité au quotidien.
À l'étage, les combles ont été astucieusement aménagés pour créer une grande chambre supplémentaire avec placards intégrés. Un coin d'eau avec WC apporte un confort appréciable à ce niveau, idéal pour une suite parentale ou une chambre d'adolescent en quête d'indépendance.
Le sous-sol total de cette maison est un véritable atout. Il comprend une buanderie pratique, un garage double offrant un espace de stationnement sécurisé pour vos véhicules, ainsi qu'une pièce de rangement supplémentaire. Cet espace polyvalent peut être facilement adapté à vos besoins spécifiques, que ce soit pour du stockage, un atelier, ou même un espace de loisirs.
Implantée sur un terrain généreux de 381 m², cette maison offre de belles possibilités d'aménagement extérieur. Que vous rêviez d'un jardin paysager, d'une terrasse pour les repas en plein air, ou d'un espace de jeu pour les enfants, le potentiel est là pour créer votre coin de paradis en ville.
Située à moins de 5 minutes à pied du métro Stade (ligne 8), cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié. Le quartier Charentonneau est apprécié pour son ambiance village, ses commerces de proximité et ses espaces verts. La proximité des transports en commun facilite les déplacements vers Paris et les villes environnantes, faisant de cette propriété un choix judicieux pour les actifs.
Avec son agencement actuel et ses espaces généreux, cette maison offre un beau potentiel de personnalisation. Que vous souhaitiez moderniser l'intérieur, repenser l'aménagement ou simplement rafraîchir la décoration, cette propriété est une toile blanche prête à accueillir vos projets.
Note : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr).
Spécifications de la maison | Valeurs |
---|---|
Surface habitable | 90 m2 |
Surface Carrez | 90 m2 |
Prix/m² (Carrez) | 9256 €/m² |
Surface du séjour | Non spécifiée |
Superficie du terrain | 381 m2 |
Exposition | Non spécifiée (à confirmer lors de la visite) |
Stationnement | Oui, garage double et 1 place de parking |
Domotique | Non spécifié (potentiel d'installation) |
Travaux à prévoir | Selon les souhaits de personnalisation |
Diagnostic de Performance Energétique (DPE) | Non spécifié (à réaliser) |
Emission de gaz (GES) | Non spécifié (à réaliser) |
Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard | Non spécifié (à déterminer) |
Localisation | Quartier Charentonneau, Maisons-Alfort |
Département | Val-de-Marne (94) |
Région | Île-de-France |
Nombre d'habitants | 55,772 (2021) |
Code postal | 94700 |
Le sous-sol total de cette maison offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Actuellement, il comprend une buanderie, un garage double et une pièce de rangement. Selon vos besoins, vous pourriez envisager de transformer une partie en espace de loisirs (salle de jeux, home cinéma), en bureau pour le télétravail, ou en espace de fitness. La pièce de rangement pourrait devenir une cave à vin ou un atelier. Le garage double pourrait être partiellement converti en espace habitable tout en conservant un stationnement. Les options sont nombreuses et peuvent être adaptées à votre style de vie.
Le quartier Charentonneau à Maisons-Alfort est très apprécié pour son ambiance village et sa qualité de vie. Il offre un équilibre parfait entre tranquillité résidentielle et proximité des commodités urbaines. Vous y trouverez des commerces de proximité, des espaces verts comme le parc du Vert-de-Maisons, et d'excellentes écoles. La proximité du métro (ligne 8) facilite les déplacements vers Paris. Le quartier est animé par diverses associations et événements locaux, créant un fort sentiment de communauté. C'est un endroit idéal pour les familles, combinant sécurité, confort et accessibilité.
Pour optimiser cette maison, plusieurs types de travaux pourraient être envisagés. Une rénovation énergétique (isolation, fenêtres, système de chauffage) améliorerait le confort et réduirait les coûts énergétiques. La cuisine pourrait être ouverte sur le séjour pour créer un espace de vie plus contemporain. L'aménagement des combles pourrait être optimisé pour créer une véritable suite parentale. À l'extérieur, l'aménagement d'une terrasse et la création d'un jardin paysager valoriseraient le terrain. Enfin, la modernisation des équipements (électricité, plomberie) et une décoration actualisée donneraient un coup de jeune à l'ensemble. Un architecte d'intérieur pourrait vous aider à exploiter tout le potentiel de cette maison.
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