Maison 4 pièces 109 m2 Lattes à vendre

423 000,00 €

Vue d'ensemble

Éléments clés

4 pièces (sur 2 niveaux)
Surface de 109,88 m² (bien agencée)
3 chambres (dont une en rez-de-chaussée)
2 salles de bain/eau (une par niveau)
Séjour de 25,30 m² (lumineux)

Équipements intérieurs

Climatisation réversible (2 unités)
Véranda (très lumineuse)
Placards (aménagés)

Équipements extérieurs

Terrain 399 m² (piscinable)
Terrasse (ensoleillée)
Garage (20 m²)
Jardin privatif (avec puits)
Place de parking (devant le garage)

Nos garanties

Estimation certifiée. Garantie conformité & vices cachés 3 ans. Dossiers juridiques vérifiés.

Accompagnement notarial offert

Un notaire vous conseille gratuitement pour concrétiser votre projet.

Accès à l'historique de propriété

Incluant les rénovations et les changements de propriétaire.

Expertise Locale

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Description

Description du bien par l'agent immobilier

Une maison familiale aux prestations soignées

Cette maison de caractère s'épanouit sur un terrain de 399 m² à Lattes. La surface habitable de 109,88 m² se répartit sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée accueille une chambre avec placard. Une salle d'eau complète ce niveau. Le séjour de 25,30 m² s'ouvre sur une véranda lumineuse.

Un étage parfaitement agencé

L'étage abrite deux chambres spacieuses. Une salle de bain dessert ce niveau. Le jardin piscinable bénéficie d'un puits. La terrasse ensoleillée prolonge l'espace de vie. Le garage de 20 m² facilite le stationnement. La climatisation réversible assure un confort optimal.

Informations relatives à la maison à vendre

Spécifications de la maison	Valeurs
Surface habitable	109,88 m²
Surface Carrez	109,88 m²
Prix/m² (Carrez)	3850 €/m²
Surface du séjour	25,30 m²
Superficie du terrain	399 m²
Exposition	Sud/Est
Stationnement	Oui - Garage 20m² et parking extérieur
Domotique	Non
Travaux à prévoir	Non
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)	C
Émission de gaz (GES)	C
Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard	Moyen

Informations relatives à l'emplacement du bien

Localisation	Lattes
Département	Hérault (34)
Région	Occitanie
Nombre d'habitants	16800
Code postal	34970

Les services à proximité

Services à proximité	Distance moyenne estimée	Notes et avantages
École primaire	200m	Accessible à pied
Centre commercial	800m	Grandes enseignes et boutiques
Pharmacie	600m	Service de garde
Complexe sportif	1km	Piscine et terrains multisports
Commerces de proximité	400m	Boulangerie, superette, presse

Les transports à proximité

Transports à proximité	Distance moyenne estimée	Destination / Temps de trajet
Tramway	500m	Montpellier centre 15min
Bus	200m	Plages 20min
Autoroute A9	3km	Nîmes 40min / Béziers 45min
Aéroport Montpellier	5km	10min en voiture

Foire aux questions (FAQ)

Le puits du jardin est-il fonctionnel ?

Le puits dispose d'une pompe électrique opérationnelle. Son eau sert à l'arrosage du jardin. Ce système permet de réduire la consommation d'eau courante.

La construction d'une piscine est-elle autorisée ?

Le terrain de 399m² permet l'implantation d'une piscine. Le Plan Local d'Urbanisme autorise cette construction. L'espace disponible suffit pour conserver un jardin agréable.

La véranda offre-t-elle un réel espace de vie supplémentaire ?

La véranda constitue un espace lumineux utilisable toute l'année. Son isolation et sa climatisation assurent un confort optimal. Elle augmente la surface de vie de façon significative.