Maison à vendre 5 pièces 109 m2 Roscanvel

Maison 5 pièces 109 m2 Roscanvel à vendre

355 700,00 €

Vue d'ensemble

Éléments clés

5 pièces (plain-pied partiel)
Surface de 109 m² (bien agencée)
4 chambres (dont suite parentale)
2 salles de bain (rénovées)
Terrain 900 m² (arboré)
Séjour 22,94 m² (double exposition)

Équipements intérieurs

Cheminée (foyer ouvert)
Buanderie (pratique)
Cuisine équipée (moderne)

Équipements extérieurs

Terrasse (exposition sud)
Garage (spacieux)
Jardin privatif (paysagé)

Nos garanties

Estimation certifiée. Garantie conformité & vices cachés 3 ans. Dossiers juridiques vérifiés.

Accompagnement notarial offert

Un notaire vous conseille gratuitement pour concrétiser votre projet.

Accès à l'historique de propriété

Incluant les rénovations et les changements de propriétaire.

Expertise Locale

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Description

Description du bien par l'agent immobilier

Une situation rare

Cette propriété littorale bénéficie d'un emplacement privilégié. Les plages restent accessibles à pied. La proximité des commerces facilite le quotidien.

Un espace de vie fonctionnel

Le rez-de-chaussée propose une distribution idéale. L'espace cuisine-salon révèle une belle luminosité. La suite parentale offre un confort maximal.

Un étage intimiste

Le niveau supérieur accueille trois belles chambres. La salle de bains neuve sublime cet espace. Les volumes généreux caractérisent chaque pièce.

Note : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr).

Informations relatives à la maison à vendre

Spécifications de la maison	Valeurs
Surface habitable	109 m2
Surface Carrez	105 m2
Prix/m² (Carrez)	3387 €/m²
Surface du séjour	22,94 m2
Superficie du terrain	900 m2
Exposition	Sud/Ouest
Stationnement	Oui - Garage
Domotique	Non
Travaux à prévoir	Non
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)	C
Émission de gaz (GES)	B
Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard	Moyen

Informations relatives à l'emplacement du bien

Localisation	Roscanvel
Département	Finistère (29)
Région	Bretagne
Nombre d'habitants	850
Code postal	29570

Les services à proximité

Services à proximité	Distance moyenne	Notes et avantages
Épicerie	400m	Produits locaux
Boulangerie	450m	Artisanale
Bureau de poste	500m	Services essentiels
Cabinet médical	600m	Médecin généraliste
École primaire	550m	Maternelle et élémentaire

Les transports à proximité

Transports à proximité	Distance moyenne	Destination / Temps de trajet
Arrêt de bus	300m	Crozon / 25 min
Port de plaisance	800m	Liaisons maritimes
Aéroport Brest-Bretagne	70km	Paris CDG / 1h15
Route côtière	1km	Crozon-Morgat

Foire aux questions (FAQ)

Le terrain est-il constructible ?

Le terrain de 900m² offre plusieurs possibilités. Le Plan Local d'Urbanisme autorise des extensions. La configuration du terrain facilite les aménagements.

La rénovation de la salle de bains est-elle récente ?

La salle de bains à l'étage bénéficie d'une réfection totale. Les matériaux choisis allient qualité et modernité. L'agencement optimise chaque espace.

Quelle est la distance exacte des plages ?

Les plages se situent à quelques minutes de marche. Les sentiers côtiers mènent aux criques sauvages. Le littoral préservé invite aux activités nautiques.