Maison 6 pièces Sucy-en-Brie à vendre

564 000,00 €

Vue d'ensemble

Éléments clés

6 pièces (spacieuses et lumineuses)
Surface habitable de 154,81 m² (ambiance rustique et chaleureuse)
4 chambres (confortables)
2 salles de bain/eau (pratiques)
Séjour de 35,71 m² (avec cheminée, exposé sud)

Équipements intérieurs

Alarme (sécurité renforcée)
Cuisine aménagée et équipée (fonctionnelle)
Buanderie (pratique)
Cheminée (ambiance chaleureuse)

Équipements extérieurs

Terrain de 958 m² (jardin arboré sans vis-à-vis)
Terrasse (idéale pour les repas en plein air)
Garage triple (stationnement sécurisé)
Dépendance ancienne en fond de parcelle (potentiel d'aménagement)

Nos garanties

Estimation certifiée. Garantie conformité & vices cachés 3 ans. Dossiers juridiques vérifiés.

Accompagnement notarial offert

Un notaire vous conseille gratuitement pour concrétiser votre projet.

Accès à l'historique de propriété

Incluant les rénovations et les changements de propriétaire.

Expertise Locale

Nos agents connaissent parfaitement chaque région pour vous garantir des conseils avisés

Description

Description du bien par l'agent immobilier

Une maison familiale de charme dans un cadre privilégié

Découvrez cette charmante maison familiale de 154,81 m² située dans un quartier pavillonnaire paisible de Sucy-en-Brie. Idéalement placée à proximité du parc Omnisport et des écoles cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel sur une parcelle généreuse de 958 m².

Un intérieur chaleureux et authentique

Dès l'entrée vous serez séduit par l'ambiance rustique et chaleureuse de cette maison. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'un grand séjour de 35,71 m² baigné de lumière grâce à son exposition sud. La cheminée ajoute une touche de convivialité parfaite pour les soirées d'hiver. Ce séjour s'ouvre sur une terrasse agréable donnant accès au jardin arboré.

Une cuisine fonctionnelle et des espaces nuit bien pensés

La cuisine aménagée et équipée communique avec une buanderie pratique et le garage triple. Le rez-de-chaussée abrite également deux chambres confortables (13,5 m² et 10 m²) une salle de bains et un WC indépendant.

Un étage aux multiples possibilités

L'étage offre une chambre supplémentaire avec sa propre salle d'eau ainsi qu'une grande pièce mansardée de 22 m². Cette dernière avec ses sous-pentes aménageables offre un potentiel intéressant pour créer un espace personnalisé selon vos besoins.

Un extérieur verdoyant et préservé

Le jardin arboré de 958 m² est un véritable havre de paix sans vis-à-vis. Bien que divisible conserver l'intégralité de la parcelle permet de profiter pleinement de cet espace vert exceptionnel. Une dépendance ancienne en fond de parcelle ajoute encore au potentiel de cette propriété.

Des équipements pratiques

La maison bénéficie d'un système d'alarme pour votre tranquillité. Le garage triple attenant offre un espace de stationnement généreux et sécurisé avec une chaufferie et une buanderie intégrées.

Un potentiel d'amélioration énergétique

Des travaux d'amélioration de la performance énergétique sont à prévoir permettant d'optimiser le confort et de réduire les coûts énergétiques à long terme.

Note : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr).

Informations relatives à la maison à vendre

Spécifications de la maison	Valeurs
Surface habitable	154,81 m2
Surface Carrez	154,81 m2
Prix/m² (Carrez)	3643 €/m²
Surface du séjour	35,71 m2
Superficie du terrain	958 m2
Exposition	Sud (séjour)
Stationnement	Oui, garage triple attenant
Domotique	Système d'alarme
Travaux à prévoir	Oui, amélioration de la performance énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)	E (à réévaluer après travaux)
Émission de gaz (GES)	E (à réévaluer après travaux)
Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard	Élevé (à optimiser après travaux)

Informations relatives à l'emplacement du bien

Localisation	Sucy-en-Brie
Département	Val-de-Marne (94)
Région	Île-de-France
Nombre d'habitants	26 500
Code postal	94370

Les services à proximité

Services à proximité	Distance moyenne estimée	Notes et avantages
Parc Omnisport	500 m	Installations sportives variées, espace de loisirs
Écoles (maternelle, primaire)	600 m	Établissements de qualité à proximité immédiate
Collège du Parc	1 km	Accessible à pied ou à vélo
Centre-ville	1,5 km	Commerces variés, services, restaurants
Supermarché	1,2 km	Plusieurs enseignes disponibles
Parc Départemental du Morbras	2 km	Grand espace vert pour les promenades
Centre médical	1,8 km	Médecins généralistes et spécialistes
Médiathèque	2 km	Large choix culturel, espace multimédia

Les transports à proximité

Transports à proximité	Distance moyenne estimée	Destination / Temps de trajet
RER A (Gare de Sucy-Bonneuil)	2 km	Paris Châtelet-Les-Halles / 30 min
Bus (lignes locales)	400 m	Connexions vers RER et centre-ville / 10-15 min
Autoroute A86	5 km	Connexion rapide vers Paris et banlieues
Gare de Lyon (via RER)	15 km	Connexions TGV / 40 min en RER
Aéroport Paris-Orly	15 km	Terminaux / 25 min en voiture
Vélib' (vélos en libre-service)	1,5 km	Station la plus proche / accès 24/7

Foire aux questions (FAQ)

Quels types de travaux énergétiques sont à envisager ?

Les travaux d'amélioration énergétique pourraient inclure l'isolation des combles et des murs le remplacement des fenêtres si nécessaire et la modernisation du système de chauffage. Une étude thermique permettrait de cibler précisément les interventions les plus efficaces pour optimiser la performance énergétique de la maison.

La dépendance en fond de parcelle est-elle aménageable ?

La dépendance ancienne offre en effet un potentiel d'aménagement intéressant. Selon son état et les règles d'urbanisme locales elle pourrait être transformée en atelier en bureau indépendant ou même en petit logement annexe. Il est recommandé de consulter la mairie de Sucy-en-Brie pour connaître les possibilités exactes d'aménagement.

Le quartier est-il bien desservi en termes de transports ?

Oui le quartier bénéficie d'une bonne desserte en transports. La proximité du RER A à la gare de Sucy-Bonneuil (2 km) permet un accès rapide à Paris. Des lignes de bus locales à 400 m de la maison assurent des connexions pratiques vers le RER et le centre-ville. La proximité de l'autoroute A86 facilite également les déplacements en voiture.