Maison 2 pièces Villemolaque à vendre

Description du bien par l'agent immobilier

Découvrez cette charmante maison de village entièrement rénovée, proposée à la vente par ORPI à Villemolaque. Cette propriété offre un cadre de vie moderne et confortable au cœur d'un village pittoresque des Pyrénées-Orientales.

Une rénovation complète et récente

La maison a bénéficié d'une rénovation intégrale l'année dernière, incluant :

• Nouvelles huisseries pour une meilleure isolation
• Planchers refaits à neuf
• Cuisine entièrement rénovée et équipée
• Chambre réaménagée
• Salle d'eau moderne
• Installation d'un système de climatisation

Un agencement sur trois niveaux

Cette maison de village de 98 m² s'organise sur trois niveaux, offrant des espaces de vie fonctionnels et polyvalents :

Au rez-de-chaussée :

• Un garage pratique pour stationner votre véhicule
• Une buanderie d'appoint avec toutes les arrivées d'eau nécessaires

Au premier étage :

• Une cuisine américaine ouverte sur le salon, créant un espace de vie convivial
• Une chambre confortable
• Une salle d'eau moderne

Au second étage :

• Un grand espace polyvalent pouvant servir de bureau, de chambre supplémentaire ou de salle de jeux
• Un accès à un toit-terrasse sans vis-à-vis, idéal pour profiter du soleil méditerranéen

Des équipements modernes et fonctionnels

• Climatisation pour un confort optimal en toutes saisons
• Cuisine entièrement équipée avec électroménager inclus
• Maison vendue meublée, prête à emménager

Un extérieur agréable

• Toit-terrasse offrant un espace extérieur privatif et ensoleillé
• Terrain de 130 m², rare pour une maison de village

Une opportunité à saisir

Avec un prix de 181 900 €, cette maison représente une excellente opportunité d'acquérir un bien entièrement rénové dans un village charmant des Pyrénées-Orientales. Que vous recherchiez une résidence principale, une maison de vacances ou un investissement locatif, cette propriété saura répondre à vos attentes. Ne manquez pas cette chance de vivre dans un environnement alliant le charme de l'ancien au confort moderne.

Note : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr).

Informations relatives à la maison à vendre

Spécifications de la maison	Valeurs
Surface habitable	98 m2
Surface Carrez	98 m2
Surface du séjour	Non spécifiée
Superficie du terrain	130 m2
Exposition	Non spécifiée
Stationnement	Oui, garage et 1 place de parking
Domotique	Non spécifiée
Travaux à prévoir	Non, entièrement rénovée récemment
Diagnostic de Performance Energétique (DPE)	Non spécifié
Emission de gaz (GES)	Non spécifié
Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard	Non spécifié

Informations relatives à l'emplacement du bien

Localisation	Villemolaque
Département	Pyrénées-Orientales (66)
Région	Occitanie
Nombre d'habitants	Environ 1 300
Code postal	66300

Les services à proximité

• Restauration : Restaurants locaux, épiceries
• Alimentation : Commerces de proximité, marché local
• Divertissement et loisir : Randonnées, sites touristiques à proximité
• Services de santé : Cabinet médical, pharmacie dans les communes voisines
• Services publics : Mairie, école primaire

Les transport à proximité

• Bus (lignes régionales)
• Accès facile à la route départementale D612
• Gare SNCF (à Perpignan, à environ 20 km)
• Aéroport de Perpignan-Rivesaltes (à environ 25 km)
• Bornes de recharge électrique (dans les communes voisines)
• Stations essence
• Taxis