Maison 7 pièces 211 m2 Essey-lès-Nancy à vendre

Description du bien par l'agent immobilier

Architecture historique et cachet d'époque

Cette remarquable maison de ville du XVIIe siècle déploie ses 211 m² habitables dans le secteur prisé d'Essey Centre-Foch. L'architecture d'époque révèle un patrimoine préservé avec ses murs en pierre apparente et ses volumes généreux typiques des demeures bourgeoises lorraines. Le cachet authentique se conjugue harmonieusement avec les commodités modernes pour offrir un cadre de vie d'exception.

Distribution des espaces et fonctionnalité

Le rez-de-chaussée accueille une entrée majestueuse qui dessert un séjour baigné de lumière naturelle grâce à un puits de lumière architectural. La cuisine bénéficie d'un accès direct sur la terrasse facilitant les repas en extérieur et la convivialité familiale. Une chambre et une salle de bains complètent ce niveau de plain-pied particulièrement adapté aux personnes à mobilité réduite.

Étage noble et espaces privatifs

L'étage révèle quatre chambres confortables aux volumes généreux qui garantissent l'intimité de chaque occupant. Un bureau indépendant offre l'espace de travail nécessaire au télétravail ou aux activités studieuses. La salle d'eau moderne et la pièce télé créent des zones de détente complémentaires. Cette distribution optimise les circulations familiales tout en préservant les espaces personnels.

Potentiel d'aménagement et évolutivité

Le grenier aménageable au dernier étage présente un potentiel exceptionnel pour créer des chambres supplémentaires, un studio indépendant ou des espaces de loisirs. Cette réserve foncière verticale permet d'adapter la surface habitable aux évolutions familiales futures. Les combles offrent une hauteur sous plafond suffisante pour des aménagements confortables et lumineux.

Confort thermique et équipements techniques

Le système de chauffage central au gaz assure une diffusion homogène de la chaleur complétée par un authentique poêle à bois qui crée une ambiance chaleureuse. Le double vitrage généralisé renforce les performances énergétiques tout en préservant le charme architectural d'origine. Ces équipements garantissent un confort optimal en toutes saisons.

Espaces extérieurs et dépendances

Le jardin privatif arboré de 148 m² constitue un écrin de verdure rare en centre-ville qui préserve l'intimité familiale. La terrasse aménagée prolonge naturellement les espaces de réception intérieurs. Le chalet de stockage situé en fond de jardin offre des solutions de rangement appréciables pour le mobilier de jardin et les équipements saisonniers.

Localisation stratégique et environnement urbain

La situation dans le secteur Foch garantit une proximité immédiate avec les commerces, services et établissements scolaires d'Essey-lès-Nancy. L'accessibilité aux transports en commun facilite les déplacements vers Nancy et la métropole. Ce quartier résidentiel cultive une atmosphère conviviale tout en bénéficiant des avantages de la centralité urbaine.

Investissement patrimonial et plus-value

Cette propriété d'exception représente un investissement patrimonial sécurisé dans un secteur géographique en constante valorisation. La rareté des biens de cette qualité architecturale sur le marché immobilier local garantit une plus-value potentielle à long terme. L'authenticité historique combinée aux possibilités d'aménagement moderne créent un actif immobilier unique.

Note : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr).

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Foire aux questions (FAQ)