Maison neuve 4 pièces 102 m2 Locmariaquer à vendre

Description du bien par l'agent immobilier

Découvrez cette ravissante maison contemporaine nichée au cœur de Locmariaquer, une perle rare sur le marché immobilier local. Située dans une impasse paisible, cette propriété offre un cadre de vie idyllique, alliant confort moderne et charme breton.

Un espace de vie baigné de lumière

Dès votre entrée, vous serez séduit par la luminosité exceptionnelle de cette maison. La pièce de vie principale, d'une superficie généreuse de 48 m², comprend un salon spacieux et une cuisine ouverte, créant un espace convivial parfait pour la vie de famille et les réceptions. Les grandes baies vitrées offrent une vue imprenable sur la terrasse plein sud, fusionnant harmonieusement les espaces intérieurs et extérieurs.

Des espaces nuit bien pensés

À l'étage, vous trouverez trois chambres confortables, offrant à chaque membre de la famille son espace personnel. La disposition actuelle permet également d'envisager la création d'une grande suite parentale au rez-de-chaussée, offrant ainsi une flexibilité d'aménagement pour s'adapter à vos besoins futurs.

Un extérieur enchanteur

Le jardin clos, paysagé et fleuri avec soin, est un véritable havre de paix. Avec ses 697 m², il offre un espace extérieur généreux, idéal pour les jeux en plein air, le jardinage ou simplement pour profiter du soleil breton. La terrasse, orientée sud-ouest et équipée d'un store banne, est parfaite pour les repas en extérieur et les moments de détente.

Des prestations de qualité

Cette maison, en état impeccable, ne nécessite aucuns travaux et peut être habitée immédiatement. Elle bénéficie de finitions soignées et de matériaux de qualité, témoignant du soin apporté à sa conception et à son entretien. Le garage et la place de parking supplémentaire offrent une solution pratique pour le stationnement.

Une localisation privilégiée

Située dans la charmante commune de Locmariaquer, cette maison bénéficie d'un emplacement exceptionnel. Proche des plages et des sites historiques de la région, elle offre un cadre de vie alliant tranquillité et proximité des commodités. Les amateurs de nature et d'histoire seront comblés par les nombreuses activités offertes par la région.

Une opportunité à saisir

Que vous recherchiez une résidence principale confortable ou une maison de vacances de caractère, cette propriété saura répondre à toutes vos attentes. Son architecture contemporaine, son jardin paysagé et son emplacement privilégié en font une opportunité rare sur le marché immobilier de Locmariaquer. Ne manquez pas l'occasion de devenir propriétaire de ce petit coin de paradis breton, alliant confort moderne et charme authentique.

Note : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr).

Informations relatives à la maison neuve

Spécifications de la maison	Valeurs
Surface habitable	102 m2
Surface Carrez	102 m2
Surface du séjour	39,77 m2
Superficie du terrain	697 m2
Exposition	Sud-Ouest
Stationnement	Oui, garage et 1 place de parking extérieure
Domotique	Store banne motorisé
Travaux à prévoir	Non, état impeccable
Diagnostic de Performance Energétique (DPE)	B
Emission de gaz (GES)	A
Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard	Faible

Informations relatives à l'emplacement du bien

Localisation	Locmariaquer
Département	Morbihan (56)
Région	Bretagne
Nombre d'habitants	Environ 1 600
Code postal	56740

Les services à proximité

• Restauration : Restaurants locaux, crêperies, bars
• Alimentation : Supérette, boulangerie, marché local
• Divertissement et loisir : Plages, sites mégalithiques, sports nautiques
• Services de santé : Médecin généraliste, pharmacie, infirmiers
• Services publics : Mairie, école primaire, bureau de poste

Les transport à proximité

• Bus (lignes départementales)
• Navettes maritimes (vers les îles du Golfe du Morbihan)
• Pistes cyclables
• Gare SNCF (à Auray, environ 20 km)
• Bornes de recharge électrique
• Stations essence
• Taxis