Maison neuve 5 pièces 150 m2 Montfavet - Avignon à vendre

Description du bien par l'agent immobilier

Architecture contemporaine et normes de qualité

Cette maison neuve située à Montfavet séduit par ses lignes architecturales résolument contemporaines et son intégration parfaite dans l'environnement provençal. Édifiée selon les normes RE2020 cette construction allie esthétisme et performances énergétiques exceptionnelles. Les volumes extérieurs harmonieux créent une silhouette distinctive avec des jeux de façades aux teintes méditerranéennes. La conception bioclimatique tire pleinement parti de l'orientation optimale du terrain pour maximiser les apports solaires en hiver tout en préservant la fraîcheur estivale. Les matériaux nobles sélectionnés pour leur durabilité et leur résistance aux conditions climatiques locales confèrent à cette demeure un caractère pérenne.

Distribution optimale des espaces intérieurs

L'agencement intérieur révèle une distribution intelligente qui favorise la fluidité des circulations et la séparation naturelle entre espaces de vie et zones nuit. Le rez-de-chaussée accueille un vaste séjour baigné de lumière grâce à ses larges baies vitrées qui s'ouvrent généreusement sur la terrasse et le jardin. La cuisine contemporaine entièrement équipée forme avec le salon un espace de vie convivial propice aux moments de partage familial. L'étage abrite quatre chambres dont une suite parentale avec salle d'eau privative et dressing intégré. Les volumes généreux et les hauteurs sous plafond créent une sensation d'espace et de liberté dans chaque pièce.

Équipements dernière génération et confort optimal

Cette résidence bénéficie d'une climatisation réversible à faible consommation énergétique qui garantit un confort thermique idéal quelle que soit la saison. L'installation électrique répond aux normes les plus récentes avec des points de connexion stratégiquement disposés dans chaque pièce. Les menuiseries en aluminium à double vitrage renforcé assurent une isolation thermique et phonique performante tout en facilitant l'entretien. Le système domotique intégré permet un pilotage centralisé des équipements pour une gestion optimale du confort et des consommations. La ventilation double flux assure un renouvellement d'air permanent tout en récupérant les calories pour limiter les déperditions énergétiques.

Aménagements extérieurs méditerranéens

Le jardin de 440 m² a été aménagé avec soin dans un esprit méditerranéen alliant esthétique et faible besoin d'entretien. La terrasse principale exposée plein sud constitue un véritable prolongement de l'espace de vie intérieur idéal pour les repas en extérieur et les moments de détente. L'espace paysager intègre des essences locales adaptées au climat provençal qui nécessitent peu d'arrosage. Le système d'éclairage extérieur met en valeur les aménagements paysagers et renforce la sécurité périmétrique. La place de stationnement privative avec son accès direct facilite les déplacements quotidiens tout en préservant l'esthétique générale de la propriété.

Performances énergétiques supérieures

Conçue selon les exigences de la RE2020 cette maison affiche des performances énergétiques remarquables avec un classement DPE en catégorie A. L'isolation thermique par l'extérieur utilise des matériaux biosourcés qui garantissent un coefficient d'isolation supérieur aux standards actuels. Les équipements de chauffage et de rafraîchissement à haute efficacité énergétique contribuent à maintenir les consommations à un niveau minimal. La gestion intelligente de l'énergie permet d'optimiser les ressources en fonction des conditions climatiques et des habitudes de vie. L'empreinte carbone de cette construction a été particulièrement soignée avec un impact environnemental réduit tant dans le choix des matériaux que dans les solutions techniques implémentées.

Environnement privilégié de Montfavet

Située dans le quartier résidentiel de Montfavet cette propriété bénéficie d'un cadre de vie exceptionnel alliant tranquillité et proximité des commodités. L'environnement immédiat offre un équilibre parfait entre espaces verts préservés et accès rapide aux services essentiels. Les établissements scolaires de qualité se trouvent à courte distance permettant un accès facile pour les enfants. Le réseau de transports en commun dessert efficacement le secteur avec des liaisons fréquentes vers le centre d'Avignon. Les commerces de proximité et centres commerciaux sont facilement accessibles pour répondre à tous les besoins quotidiens. Cette localisation privilégiée représente un atout majeur pour conjuguer vie familiale épanouie et activités professionnelles.

Sécurité et accessibilité optimisées

La sécurité a été intégrée dès la conception avec une clôture périmétrique complète et un portail automatisé contrôlant les accès à la propriété. Le système d'alarme dernière génération avec détection volumétrique et périmétrique assure une protection efficace contre les intrusions. L'éclairage extérieur à détection de mouvement renforce la sécurité nocturne tout en limitant les consommations énergétiques. L'accès à la maison a été pensé pour faciliter la mobilité avec des cheminements adaptés et des seuils réduits conformes aux normes d'accessibilité. Les revêtements extérieurs antidérapants sécurisent les déplacements par tous les temps. Le système de vidéophonie permet un contrôle visuel des visiteurs avant toute ouverture des accès.

Note : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr).

Informations sur la maison neuve

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Foire aux questions (FAQ)