Maison à vendre 5 pièces 123 m2 Le Loroux-Bottereau
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Maison neuve 5 pièces 123 m² Le Loroux-Bottereau à vendre

395 100,00 €

Vue d'ensemble

Éléments clés

  • 5 pièces (plain-pied + étage)
  • Surface de 123 m² (optimisée)
  • 4 chambres (dont suite parentale)
  • 2 salles de bain/eau (modernes)
  • Séjour de 46 m² (lumineux)

Équipements intérieurs

  • Cuisine (aménagée et équipée)
  • Cellier (fonctionnel)
  • Dressing (suite parentale)
  • Salle de bain (douche et baignoire)
  • Salle d'eau (privative)

Équipements extérieurs

  • Terrain 441 m² (vue sur vignes)
  • Terrasse (exposée)
  • Garage (fonctionnel)
  • Jardin privatif (paysager)
  • 1 place de parking (intérieur et extérieur)
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Description du bien par l'agent immobilier

Une propriété moderne avec vue exceptionnelle

Découvrez cette maison contemporaine idéalement située au Loroux-Bottereau, offrant un cadre de vie privilégié avec vue sur les vignes. Cette propriété neuve allie confort moderne et emplacement stratégique, à proximité de toutes les commodités tout en préservant votre tranquillité.

Des espaces de vie remarquables

Le séjour spacieux de 46 m² constitue le cœur de cette demeure, complété par une cuisine aménagée et équipée. L'espace de vie principal est enrichi d'un cellier pratique. La suite parentale à l'étage offre un véritable espace de bien-être avec sa salle d'eau privative et son dressing.

Une distribution intelligente

La maison propose une salle de bain complète avec douche et baignoire au rez-de-chaussée. Les quatre chambres garantissent le confort de chacun, avec une attention particulière portée à la suite parentale en étage.

Note : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr).

Informations relatives à la maison neuve

Spécifications de la maisonValeurs
Surface habitable123 m²
Surface Carrez123 m²
Prix/m² (Carrez)3212 €/m²
Surface du séjour46 m²
Superficie du terrain441 m²
ExpositionSud/Ouest
StationnementOui, garage et parking extérieur
DomotiqueVolets électriques, thermostat connecté
Travaux à prévoirNon
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)A
Émission de gaz (GES)A
Estimation du coût annuel énergie pour un usage standardFaible

Informations relatives à l'emplacement du bien

LocalisationLe Loroux-Bottereau
DépartementLoire-Atlantique (44)
RégionPays de la Loire
Nombre d'habitants8500
Code postal44430

Les services à proximité

Services à proximitéDistance moyenne estiméeNotes et avantages
Supermarché800 mGrand parking
École primaire500 mService périscolaire
Pharmacie600 mService de garde
Boulangerie400 mArtisanale
Centre médical700 mMulti-spécialités

Les transports à proximité

Transports à proximitéDistance moyenne estiméeDestination / Temps de trajet
Bus TAN300 mNantes centre / 35 min
Axe routier D372 kmNantes / 25 min
Gare TER8 kmNantes / 20 min
Station service1 km24h/24

Foire aux questions (FAQ)

La vue sur les vignes est-elle garantie ?

Oui, la maison bénéficie d'une vue imprenable et préservée sur le vignoble local. Cette vue ne peut être obstruée car les vignes font partie du patrimoine viticole protégé de la région.

La suite parentale est-elle vraiment indépendante ?

La suite parentale occupe tout l'étage, offrant une véritable autonomie avec sa salle d'eau privative et son dressing. Son emplacement garantit calme et intimité.

Le jardin nécessite-t-il beaucoup d'entretien ?

Le jardin est conçu pour un entretien facile avec des espaces verts bien agencés. Il est déjà paysagé et équipé d'un système d'arrosage automatique.

Localisation de Loroux-Bottereau sur la carte

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