Maison à vendre 5 pièces 123 m2 Le Loroux-Bottereau

Maison neuve 5 pièces 123 m² Le Loroux-Bottereau à vendre

395 100,00 €

Vue d'ensemble

Éléments clés

5 pièces (plain-pied + étage)
Surface de 123 m² (optimisée)
4 chambres (dont suite parentale)
2 salles de bain/eau (modernes)
Séjour de 46 m² (lumineux)

Équipements intérieurs

Cuisine (aménagée et équipée)
Cellier (fonctionnel)
Dressing (suite parentale)
Salle de bain (douche et baignoire)
Salle d'eau (privative)

Équipements extérieurs

Terrain 441 m² (vue sur vignes)
Terrasse (exposée)
Garage (fonctionnel)
Jardin privatif (paysager)
1 place de parking (intérieur et extérieur)

Nos garanties

Estimation certifiée. Garantie conformité & vices cachés 3 ans. Dossiers juridiques vérifiés.

Accompagnement notarial offert

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Accès à l'historique de propriété

Incluant les rénovations et les changements de propriétaire.

Expertise Locale

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Description

Description du bien par l'agent immobilier

Une propriété moderne avec vue exceptionnelle

Découvrez cette maison contemporaine idéalement située au Loroux-Bottereau, offrant un cadre de vie privilégié avec vue sur les vignes. Cette propriété neuve allie confort moderne et emplacement stratégique, à proximité de toutes les commodités tout en préservant votre tranquillité.

Des espaces de vie remarquables

Le séjour spacieux de 46 m² constitue le cœur de cette demeure, complété par une cuisine aménagée et équipée. L'espace de vie principal est enrichi d'un cellier pratique. La suite parentale à l'étage offre un véritable espace de bien-être avec sa salle d'eau privative et son dressing.

Une distribution intelligente

La maison propose une salle de bain complète avec douche et baignoire au rez-de-chaussée. Les quatre chambres garantissent le confort de chacun, avec une attention particulière portée à la suite parentale en étage.

Note : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr).

Informations relatives à la maison neuve

Spécifications de la maison	Valeurs
Surface habitable	123 m²
Surface Carrez	123 m²
Prix/m² (Carrez)	3212 €/m²
Surface du séjour	46 m²
Superficie du terrain	441 m²
Exposition	Sud/Ouest
Stationnement	Oui, garage et parking extérieur
Domotique	Volets électriques, thermostat connecté
Travaux à prévoir	Non
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)	A
Émission de gaz (GES)	A
Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard	Faible

Informations relatives à l'emplacement du bien

Localisation	Le Loroux-Bottereau
Département	Loire-Atlantique (44)
Région	Pays de la Loire
Nombre d'habitants	8500
Code postal	44430

Les services à proximité

Services à proximité	Distance moyenne estimée	Notes et avantages
Supermarché	800 m	Grand parking
École primaire	500 m	Service périscolaire
Pharmacie	600 m	Service de garde
Boulangerie	400 m	Artisanale
Centre médical	700 m	Multi-spécialités

Les transports à proximité

Transports à proximité	Distance moyenne estimée	Destination / Temps de trajet
Bus TAN	300 m	Nantes centre / 35 min
Axe routier D37	2 km	Nantes / 25 min
Gare TER	8 km	Nantes / 20 min
Station service	1 km	24h/24

Foire aux questions (FAQ)

La vue sur les vignes est-elle garantie ?

Oui, la maison bénéficie d'une vue imprenable et préservée sur le vignoble local. Cette vue ne peut être obstruée car les vignes font partie du patrimoine viticole protégé de la région.

La suite parentale est-elle vraiment indépendante ?

La suite parentale occupe tout l'étage, offrant une véritable autonomie avec sa salle d'eau privative et son dressing. Son emplacement garantit calme et intimité.