Maison neuve 5 pièces Jouy-le-Châtel à vendre

La pompe à chaleur air/eau installée dans cette résidence offre un rendement exceptionnel avec un COP supérieur à 4. Concrètement cela signifie que pour 1 kWh d'électricité consommé elle produit plus de 4 kWh de chaleur. Cette technologie permet de réduire la facture énergétique de plus de 60% par rapport à un chauffage électrique traditionnel. Le système assure également la production d'eau chaude sanitaire avec la même efficacité. La régulation pièce par pièce optimise encore davantage les consommations en adaptant précisément la température selon vos besoins. Le coût annuel de chauffage et eau chaude est estimé à seulement 850€ pour l'ensemble de la maison.

Les espaces extérieurs se composent d'une terrasse exposée plein sud de 40 m² directement accessible depuis le séjour et la cuisine. Son orientation garantit un ensoleillement optimal tout au long de la journée. Le jardin privatif de 458 m² entièrement clos offre un cadre verdoyant et sécurisé idéal pour les enfants et animaux. Le terrain est déjà paysagé avec des plantations adaptées au climat local nécessitant peu d'entretien. La propriété dispose également d'un garage attenant à la maison pour protéger votre véhicule ainsi que deux places de stationnement supplémentaires sur la parcelle pour accueillir vos visiteurs.

Bien que construite en 2020 cette maison bénéficie encore de nombreux avantages fiscaux propres aux biens récents. Vous profitez des frais de notaire réduits par rapport à un bien ancien. La taxe foncière est calculée sur une base plus avantageuse que les constructions anciennes. Les économies d'énergie générées par les équipements performants peuvent donner droit à des crédits d'impôt selon votre situation fiscale. Si vous destinez ce bien à un investissement locatif vous pouvez potentiellement bénéficier de dispositifs fiscaux avantageux comme la loi Pinel sous certaines conditions. Ces avantages représentent une économie substantielle sur le coût global de votre acquisition.

Cette construction récente bénéficie toujours de garanties constructeur essentielles. La garantie décennale reste active jusqu'en 2030 et couvre tous les dommages qui compromettent la solidité de l'ouvrage ou le rendent impropre à sa destination. Elle concerne notamment les fondations la structure les toitures et l'étanchéité. Les équipements indissociables du bâti comme le chauffage intégré ou les menuiseries sont également couverts. L'assurance dommages-ouvrage souscrite lors de la construction reste valable et permet la prise en charge rapide des travaux en cas de sinistre sans attendre les recours contre les entreprises responsables.

L'agencement intérieur de cette maison a été pensé pour optimiser chaque espace. Au rez-de-chaussée vous découvrirez un vaste séjour lumineux de 41,38 m² avec cuisine ouverte entièrement équipée créant un espace de vie convivial. Ce niveau comprend également des toilettes indépendantes et une buanderie pratique. L'étage s'articule autour d'une pièce palière polyvalente idéale pour aménager un espace bureau ou salle de jeux. Trois chambres spacieuses aux dimensions confortables offrent des espaces nuit tranquilles. Une salle de bain complète avec WC complète ce niveau. Les placards intégrés et les rangements optimisés dans chaque pièce facilitent l'organisation au quotidien.

Jouy-le-Châtel est une commune de 1520 habitants qui allie charme rural et praticité. Elle bénéficie d'infrastructures de qualité avec une école maternelle et élémentaire directement dans le village. Les commerces de première nécessité sont accessibles à pied depuis la maison. La municipalité propose diverses activités culturelles et sportives tout au long de l'année. La proximité immédiate des axes routiers majeurs comme la RN4 et la D231 facilite les déplacements vers les centres urbains environnants. Cette localisation stratégique permet d'accéder rapidement aux zones commerciales et d'emploi tout en préservant la tranquillité d'un cadre de vie résidentiel et verdoyant.

Le système de chauffage repose sur une pompe à chaleur air/eau dernière génération qui alimente un réseau de diffuseurs basse température dans toute la maison. Cette technologie offre un confort optimal avec une chaleur douce et homogène dans chaque pièce. Le système est piloté par un thermostat intelligent qui permet une programmation personnalisée pièce par pièce. Vous pouvez également contrôler votre chauffage à distance via une application dédiée. La production d'eau chaude sanitaire est intégrée au système pour une efficacité maximale. Cette solution combine performance énergétique et respect de l'environnement avec des émissions de CO2 réduites par rapport aux systèmes traditionnels.

Cette maison construite en 2020 affiche d'excellentes performances énergétiques avec un classement A au diagnostic de performance énergétique. La construction respecte les exigences de la RT2012-10% avec un Bbio de 50 kWh/(m².an). L'isolation renforcée des murs et de la toiture limite efficacement les déperditions thermiques. Les menuiseries à double vitrage à faible émissivité contribuent également à maintenir une température idéale en toute saison. Le système de ventilation hygroréglable assure un renouvellement d'air optimal tout en préservant la chaleur. Ces caractéristiques techniques permettent de réduire significativement la consommation énergétique avec une estimation annuelle de seulement 850€ pour l'ensemble de la maison.