Maison 4 pièces 158 m2 Heillecourt à vendre

Description du bien par l'agent immobilier

Situation privilégiée et cachet historique

Cette maison de caractère de 176 m² s'épanouit au cœur du centre historique de Heillecourt, commune prisée située à seulement sept minutes des portes de Nancy. L'implantation exceptionnelle dans ce secteur patrimonial préservé garantit un cadre de vie authentique tout en bénéficiant d'une accessibilité remarquable vers la métropole nancéienne. Le bien tire parti d'un environnement résidentiel calme où se mêlent architecture traditionnelle et modernité des équipements. Cette localisation stratégique combine les avantages de la proximité urbaine avec la quiétude d'un village historique. L'ensemble immobilier révèle un potentiel exceptionnel dans un marché immobilier recherché.

Volumes généreux et aménagement contemporain

L'architecture intérieure privilégie les espaces de vie ouverts et lumineux avec un salon-séjour de 31,83 m² qui constitue le véritable cœur de la maison. Cette pièce maîtresse bénéficie d'une hauteur sous plafond généreuse créant une sensation d'ampleur remarquable. La cuisine équipée et aménagée s'intègre harmonieusement dans cet espace de réception favorisant la convivialité familiale. L'accès direct vers la terrasse depuis la cuisine facilite les repas extérieurs et prolonge naturellement les espaces habitables. Cette configuration moderne répond parfaitement aux attentes contemporaines de vie en famille.

Espaces nuit et confort familial

L'étage accueille trois chambres spacieuses offrant intimité et confort pour tous les membres de la famille. Ces espaces privatifs bénéficient d'une exposition favorable garantissant luminosité naturelle et ventilation optimale. La salle de bain complète équipée d'une douche et d'une baignoire répond aux besoins quotidiens avec praticité et élégance. Le plateau aménagé sous combles peut servir d'espace de travail, de salle de jeux ou de rangement selon les besoins évolutifs. Cette organisation fonctionnelle optimise chaque mètre carré disponible pour le bien-être des occupants.

Systèmes de chauffage et performances énergétiques

La maison dispose d'un double système de chauffage associant chauffage central au gaz et poêle à bois pour une modulation optimale des consommations énergétiques. Cette configuration permet d'adapter le chauffage selon les saisons et les besoins spécifiques de chaque zone. La cheminée avec foyer ouvert apporte une ambiance chaleureuse aux soirées d'hiver tout en constituant un élément décoratif de caractère. Le double vitrage équipe l'ensemble des menuiseries assurant isolation thermique et phonique performantes. Ces équipements techniques garantissent confort optimal et maîtrise des charges énergétiques.

Aménagements extérieurs et dépendances

Le terrain de 292 m² sans vis-à-vis constitue un véritable écrin de verdure privatif au cœur de l'environnement urbain. Cette parcelle paysagée offre de multiples possibilités d'aménagement selon les goûts et activités familiales. La terrasse aménagée prolonge les espaces de réception vers l'extérieur créant un lien harmonieux entre habitation et jardin. La dépendance annexe peut accueillir atelier, remise de jardin ou espace de stockage selon les besoins pratiques. L'absence de vis-à-vis préserve intimité et tranquillité pour profiter pleinement de ces espaces extérieurs.

Note : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr).

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Foire aux questions (FAQ)