Maison 5 pièces 121 m2 Achicourt à vendre

Description du bien par l'agent immobilier

Découvrez cette charmante maison de caractère située en plein cœur d'Achicourt, une commune prisée aux portes d'Arras. Cette propriété de 121m² offre un cadre de vie idéal, alliant le charme de l'ancien et les commodités modernes, parfait pour une famille à la recherche d'espace et de confort.

Un agencement optimal sur plusieurs niveaux

Dès votre entrée, vous serez séduit par les volumes généreux et la luminosité de cette demeure. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un espace de vie convivial comprenant un salon-séjour spacieux de 28,20m², idéal pour recevoir famille et amis. La présence de deux bureaux à ce niveau offre une flexibilité d'aménagement appréciable, que ce soit pour le télétravail, une bibliothèque, ou un espace de jeux pour les enfants. À l'étage, quatre chambres confortables (deux de 12,20m² et deux de 11m²) garantissent à chaque membre de la famille son espace personnel. Les combles perdus représentent un potentiel d'aménagement supplémentaire, laissant libre cours à votre imagination pour de futurs projets.

Des exterieurs agreables et intimes

L'un des atouts majeurs de cette propriété est sa terrasse privative, agrémentée d'une charmante fontaine. Cet espace extérieur invite à la détente et aux repas en plein air, créant une oasis de tranquillité en plein centre-ville. Le terrain de 664m² offre de nombreuses possibilités d'aménagement paysager, permettant de créer un véritable havre de paix.

Des equipements pratiques pour un quotidien facilite

La maison bénéficie d'un garage avec accès intérieur, offrant un stationnement sécurisé et un espace de rangement supplémentaire. La présence d'une cave est un véritable atout pour le stockage, notamment pour les amateurs de vin. Le chauffage principal est assuré par un poêle à pellets, alliant efficacité énergétique et confort thermique. Les fenêtres en double vitrage garantissent une bonne isolation phonique et thermique.

Un emplacement ideal au coeur d'Achicourt

Située en plein centre-ville d'Achicourt, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié. Vous serez à proximité immédiate de toutes les commodités : commerces, écoles, services et transports en commun. La ville d'Achicourt, réputée pour sa qualité de vie, offre un équilibre parfait entre dynamisme urbain et tranquillité résidentielle. Sa proximité avec Arras (moins de 10 minutes en voiture) vous permettra de profiter de toutes les infrastructures d'une grande ville tout en conservant le charme d'une vie de village.

Des travaux d'amelioration a prevoir

Bien que la maison soit en bon état général, des travaux d'isolation sont à envisager pour optimiser les performances énergétiques du bien. Ces améliorations représentent une opportunité de personnaliser la maison selon vos goûts et vos besoins, tout en augmentant sa valeur à long terme.

Une opportunite a saisir

Cette maison représente une excellente opportunité pour les familles en quête d'espace et de confort, ou pour les investisseurs cherchant un bien avec un fort potentiel. Son charme authentique, ses volumes généreux et son emplacement de choix en font un bien rare sur le marché local. Ne laissez pas passer cette chance d'acquérir une propriété de caractère dans l'un des secteurs les plus recherchés de la région. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le potentiel exceptionnel de cette maison de ville.

Note : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr).

Informations relatives à la maison à vendre

Spécifications de la maison	Valeurs
Surface habitable	121 m2
Surface Carrez	121 m2
Surface du séjour	28,20 m2
Superficie du terrain	664 m2
Exposition	Sud-Ouest
Stationnement	Oui, garage avec accès intérieur
Domotique	Non
Travaux à prévoir	Oui, isolation à améliorer
Diagnostic de Performance Energétique (DPE)	E (estimation)
Emission de gaz (GES)	D (estimation)
Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard	Moyen

Informations relatives à l'emplacement du bien

Localisation	Achicourt
Département	Pas-de-Calais (62)
Région	Hauts-de-France
Nombre d'habitants	7 785 (2020)
Code postal	62217

Les services à proximité

• Restauration : Restaurants traditionnels, brasseries, fast-foods
• Alimentation : Supermarchés, boulangeries, boucheries, marché hebdomadaire
• Divertissement et loisir : Médiathèque, complexe sportif, associations culturelles et sportives
• Services de santé : Cabinets médicaux, pharmacies, hôpital d'Arras à proximité
• Services publics : Mairie, écoles (maternelle et primaire), collège, bureau de poste, banques

Les transport à proximité

• Bus (réseau Artis)
• Gare SNCF d'Arras à 4 km
• Accès rapide à la rocade d'Arras
• Bornes de recharge électrique
• Stations essence
• Taxis
• Pistes cyclables