Maison 5 pièces Koungou à vendre

Description du bien par l'agent immobilier

Présentation générale et caractéristiques principales

Cette villa exceptionnelle de type T5 située à la pointe de Koungou offre un cadre de vie privilégié avec une vue imprenable sur le lagon. La propriété déploie ses 197 m² habitables sur un terrain de 600 m² parfaitement aménagé. Son architecture contemporaine allie esthétique et fonctionnalité avec des volumes généreux. La maison se distingue par ses prestations haut de gamme qui incluent une piscine avec jacuzzi entièrement carrelée. Le système d'alarme assure une sécurité optimale pour les occupants. Le bien présente un équilibre parfait entre espaces intérieurs lumineux et extérieurs luxuriants.

Espaces de vie et agencement intérieur

L'agencement intérieur de cette villa comprend un séjour spacieux qui constitue le cœur de la maison. Cette pièce de vie principale donne directement sur une grande varangue de 45,76 m² qui prolonge l'espace vers l'extérieur. La cuisine ouverte crée une atmosphère conviviale propice aux moments de partage. Un dégagement dessert deux chambres dotées chacune de leur salle d'eau. La villa dispose également de deux WC séparés pour plus de praticité. Les deux autres chambres bénéficient d'une salle d'eau commune. Un cellier complète l'aménagement pour un maximum de rangement.

Confort et équipements

Le confort de cette maison est assuré par un système de climatisation performant installé dans toutes les pièces de vie. Un espace bureau climatisé de 26 m² constitue un atout supplémentaire pour le télétravail ou les activités nécessitant un espace dédié. L'installation électrique récente répond aux normes en vigueur. Le système de récupération des eaux de pluie témoigne d'une démarche écoresponsable. Le dispositif d'alarme renforce la sécurité de la propriété. Les matériaux de qualité utilisés lors de la construction garantissent une isolation thermique optimale pour maintenir une température agréable tout au long de l'année.

Extérieurs et environnement

Les espaces extérieurs constituent un véritable havre de détente avec une piscine équipée d'un jacuzzi qui invite à la relaxation. La terrasse de 16,06 m² offre un cadre idéal pour les repas en plein air. Le jardin luxuriant abrite une variété impressionnante d'arbres fruitiers tels que goyavier citronnier papayer manguier mandarinier cocotier pommier cannelle corossol et bananier. Un faré complète cet espace extérieur pour profiter pleinement du climat tropical. La propriété bénéficie d'une vue splendide sur le lagon depuis plusieurs points stratégiques. Le garage avec entrée extérieure facilite le stationnement sécurisé d'un véhicule.

Potentiel et possibilités d'aménagement

Cette villa présente un potentiel d'aménagement intéressant avec son espace bureau de 26 m² qui peut être transformé selon les besoins des futurs propriétaires. La varangue entièrement sécurisée offre une surface supplémentaire exploitable toute l'année. Le terrain de 600 m² permet d'envisager des extensions futures sous réserve d'obtention des autorisations nécessaires. Le grenier constitue un espace supplémentaire qui pourrait être aménagé pour créer une chambre d'amis ou un espace de loisirs. La configuration actuelle de la villa autorise une grande flexibilité dans l'utilisation des espaces existants pour s'adapter à différents modes de vie.

Vie de quartier et commodités

La pointe de Koungou offre un cadre de vie privilégié dans un environnement calme et résidentiel. Le quartier bénéficie d'une situation idéale avec un accès rapide aux commerces et services essentiels. Les établissements scolaires se trouvent à proximité ce qui facilite les déplacements quotidiens. Les axes routiers principaux sont facilement accessibles permettant de rejoindre les communes voisines sans difficulté. Les amateurs de balades apprécieront la proximité de la mer et les sentiers côtiers. La position stratégique de cette villa combine parfaitement tranquillité résidentielle et praticité pour les déplacements quotidiens.

Note : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr).

Informations relatives à la maison à vendre

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Foire aux questions (FAQ)