Maison 6 pièces Maubeuge à vendre

99 800,00 €

Vue d'ensemble

Éléments clés

6 pièces (réparties sur 2 niveaux)
Surface de 105 m² (conçue par André Lurçat)
4 chambres (dont une en rez-de-chaussée)
Séjour 27 m² (lumineux et fonctionnel)

Équipements intérieurs

Salle de bains (avec baignoire et douche)
2 WC (un par étage)
Cave (idéale pour le stockage)
Placard intégré (à l'étage)

Équipements extérieurs

Terrain 487 m² (jardin arboré)
Terrasse (parfaite pour les repas en extérieur)
2 garages (sécurisés)
3 places de parking (extérieures)
Jardin privatif (conçu dans l'esprit de Lurçat)

Nos garanties

Estimation certifiée. Garantie conformité & vices cachés 3 ans. Dossiers juridiques vérifiés.

Accompagnement notarial offert

Un notaire vous conseille gratuitement pour concrétiser votre projet.

Accès à l'historique de propriété

Incluant les rénovations et les changements de propriétaire.

Expertise Locale

Nos agents connaissent parfaitement chaque région pour vous garantir des conseils avisés

Description

Description du bien par l'agent immobilier

Un joyau architectural au cœur de Maubeuge

Laissez-vous enchanter par cette maison semi-plain-pied d'exception, véritable témoignage du génie créatif d'André Lurçat, figure emblématique de l'architecture moderne du XXe siècle. Située dans le quartier recherché du Faubourg de Mons à Maubeuge, cette résidence unique marie avec brio l'audace visionnaire de Lurçat et les exigences de confort actuelles, promettant une expérience de vie hors du commun.

Une conception avant-gardiste signée André Lurçat

Dès le premier regard, l'empreinte distinctive du style moderniste de Lurçat vous captivera :

Des lignes épurées qui sculptent l'espace avec élégance
Une luminosité exceptionnelle, signature du maître architecte
Un agencement fonctionnel où chaque centimètre carré est optimisé

Un espace de vie pensé pour le confort

Le rez-de-chaussée se dévoile à travers :

Un hall d'entrée accueillant, prélude à une exploration architecturale unique
Deux pièces à vivre baignées de lumière, dont un séjour spacieux de 27 m²
Une chambre en rez-de-chaussée avec sa salle de bains moderne, idéale pour les invités ou l'accessibilité
Un WC indépendant pour plus de praticité

Un étage dédié au repos et à l'intimité

L'étage, fidèle à la vision novatrice de Lurçat, propose :

Trois belles chambres bénéficiant d'un agencement ingénieux et d'une luminosité optimale
Un placard intégré pour un rangement optimisé
Un second WC pour le confort de tous

Des espaces complémentaires pour une vie pratique

La propriété s'enrichit de :

Un sous-sol avec cave, offrant un espace de stockage précieux
Une terrasse invitante pour profiter des beaux jours
Un jardin verdoyant sur un terrain de 487 m², véritable havre de paix en milieu urbain
Trois places de parking et deux garages, un luxe rare en centre-ville

Un emplacement privilégié au cœur de Maubeuge

Cette demeure bénéficie d'une situation idéale :

Proximité immédiate des établissements scolaires (moins de 10 minutes à pied)
Richesse culturelle à portée de main : conservatoire, bibliothèque, piscine, théâtre
Commerces et services du quotidien facilement accessibles
Marché hebdomadaire de la Place Wattignies pour une touche d'authenticité locale

Une accessibilité remarquable

La mobilité est au cœur de cet emplacement stratégique :

Sept gares accessibles en moins de 10 minutes en voiture
Proximité de la nationale N2 (à 1 km) facilitant les déplacements

Une opportunité unique pour les amateurs d'architecture

Acquérir cette propriété, c'est s'offrir bien plus qu'une simple maison. C'est devenir le gardien d'un véritable morceau d'histoire architecturale. L'œuvre de Lurçat, célébrée pour son approche révolutionnaire de l'espace et de la lumière, trouve ici une expression parfaite, offrant à ses habitants un cadre de vie où chaque détail raconte l'histoire du modernisme.

Un potentiel exceptionnel à saisir

Que vous soyez passionné d'architecture, amateur d'art ou simplement à la recherche d'un lieu de vie unique, cette maison saura vous conquérir par son caractère, son confort et son potentiel. Une visite s'impose pour apprécier pleinement la vision de Lurçat et projeter votre avenir dans ce joyau architectural intemporel.

Note : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr).

Informations relatives à la maison à vendre

Spécifications de la maison	Valeurs
Surface habitable	105 m2
Surface Carrez	100 m2
Prix/m² (Carrez)	998 €/m²
Surface du séjour	27 m2
Superficie du terrain	487 m2
Exposition	Sud-Est (estimation basée sur l'architecture de Lurçat)
Stationnement	Oui, 2 garages et 3 places de parking extérieures
Domotique	Possibilité d'installation sur demande
Travaux à prévoir	Non, maison en bon état de conservation
Diagnostic de Performance Energétique (DPE)	D (estimation basée sur l'âge et le type de construction)
Emission de gaz (GES)	C (estimation)
Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard	Moyen

Informations relatives à l'emplacement du bien

Localisation	Maubeuge, Quartier Faubourg de Mons
Département	Nord (59)
Région	Hauts-de-France
Nombre d'habitants	29 679 (2018)
Code postal	59600

Les services à proximité

Restauration : Restaurants variés, brasseries, cafés
Alimentation : Supermarchés, supérettes, boulangeries, boucheries, marché hebdomadaire (Place Wattignies)
Divertissement et loisir : Théâtre, conservatoire, bibliothèque, bassin de natation
Services de santé : Cabinets médicaux, pharmacies, hôpital à proximité
Services publics : Mairie, La Poste, écoles (maternelles, primaires, collèges, lycées à moins de 10 minutes à pied)
Transports : 7 gares à moins de 10 minutes en voiture, accès rapide à la nationale N2

Les transport à proximité

Gares SNCF (7 à moins de 10 minutes en voiture)
Bus urbains et interurbains
Accès rapide à la nationale N2 (1 km)
Taxis
Pistes cyclables
Bornes de recharge pour véhicules électriques (à vérifier)

Foire aux questions au sujet de la maison en vente

Question 1 : Qui était André Lurçat et pourquoi cette maison est-elle spéciale ?

André Lurçat était un architecte français de renom, figure majeure du mouvement moderniste du XXe siècle. Cette maison est spéciale car elle incarne les principes de l'architecture moderne : fonctionnalité, luminosité et harmonie avec l'environnement. Posséder une maison conçue par Lurçat, c'est détenir un véritable patrimoine architectural.

Question 2 : La maison a-t-elle conservé ses caractéristiques d'origine ?

Oui, la maison a préservé l'essentiel de ses caractéristiques d'origine, tout en bénéficiant de mises à jour pour le confort moderne. Les lignes architecturales, la disposition des pièces et l'utilisation de la lumière naturelle reflètent toujours la vision originale de Lurçat.

Question 3 : Le quartier Faubourg de Mons est-il bien desservi en transports ?

Absolument. Le quartier bénéficie d'une excellente desserte avec 7 gares accessibles en moins de 10 minutes en voiture. De plus, la proximité de la nationale N2 (à 1 km) facilite les déplacements en voiture. Les transports en commun locaux assurent également une bonne mobilité dans Maubeuge et ses environs.