Maison 3 pièces Pélissanne à vendre

1 300,00 €

Vue d'ensemble

Éléments clés

3 pièces (bien agencées)
Surface de 83,34 m² (fonctionnelle)
2 chambres (avec placards)
Séjour de 29,91 m² (avec cheminée)

Équipements intérieurs

Cheminée (dans le séjour)
Climatisation (pour un confort optimal)
Cuisine équipée (ouverte sur le séjour)
Véranda (prolongement lumineux du séjour)

Équipements extérieurs

Terrasse (idéale pour les repas en extérieur)
Garage (grand, pour voiture et stockage)
Jardin privatif (sur un terrain de 1000 m²)
Cellier (espace de rangement supplémentaire)

Nos garanties

Estimation certifiée. Garantie conformité & vices cachés 3 ans. Dossiers juridiques vérifiés.

Accompagnement notarial offert

Un notaire vous conseille gratuitement pour concrétiser votre projet.

Accès à l'historique de propriété

Incluant les rénovations et les changements de propriétaire.

Expertise Locale

Nos agents connaissent parfaitement chaque région pour vous garantir des conseils avisés

Description

Description du bien par l'agent immobilier

Découvrez cette charmante villa de type T3 nichée dans le pittoresque village de Pélissanne, au cœur de la Provence. Cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel, alliant confort moderne et charme provençal, le tout sur un généreux terrain de 1000 m² environ.

Un espace de vie lumineux et convivial

Dès votre entrée, vous serez séduit par l'agencement fonctionnel et l'atmosphère chaleureuse de cette maison. Le séjour spacieux, agrémenté d'une cheminée traditionnelle, crée un espace de vie accueillant, idéal pour les moments en famille ou entre amis. La cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, s'harmonise parfaitement avec l'espace de vie, favorisant la convivialité.

Des espaces nuit bien pensés

La partie nuit se compose de :

Deux chambres confortables avec placards intégrés, offrant un espace de rangement optimal
Une salle d'eau moderne et fonctionnelle
Un WC séparé, pour plus de praticité

Des atouts indéniables

Une véranda lumineuse, prolongeant agréablement l'espace de vie
Un cellier pratique pour optimiser le rangement
Un grand garage, idéal pour stationner votre véhicule et disposer d'un espace de stockage supplémentaire
Climatisation pour un confort optimal en toutes saisons
Un vaste terrain de 1000 m², offrant de multiples possibilités d'aménagement extérieur

Un cadre de vie exceptionnel

Située dans la charmante commune de Pélissanne, cette villa bénéficie d'un environnement privilégié :

Proximité des commerces et services du centre-ville
Accès facile aux axes routiers, permettant de rejoindre rapidement Salon-de-Provence ou Aix-en-Provence
Cadre naturel préservé, typique de la Provence

Cette villa T3 représente une opportunité rare d'acquérir un bien alliant confort, espace et authenticité provençale. Que vous recherchiez une résidence principale ou une maison de vacances, ce bien saura répondre à toutes vos attentes. N'attendez plus pour venir découvrir ce havre de paix et laissez-vous séduire par son potentiel exceptionnel.

Note : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr).

Informations relatives à la maison à vendre

Spécifications de la maison	Valeurs
Surface habitable	83,34 m2
Surface Carrez	83,34 m2
Surface du séjour	29,91 m2
Superficie du terrain	1000 m2
Exposition	Sud
Stationnement	Oui, grand garage
Domotique	Non spécifié
Travaux à prévoir	Non, bon état général
Diagnostic de Performance Energétique (DPE)	C
Emission de gaz (GES)	B
Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard	Moyen

Informations relatives à l'emplacement du bien

Localisation	Pélissanne
Département	Bouches-du-Rhône (13)
Région	Provence-Alpes-Côte d'Azur
Nombre d'habitants	Environ 10 000
Code postal	13330

Les services à proximité

Restauration : Restaurants provençaux, pizzerias, boulangeries, cafés
Alimentation : Supermarchés, marchés locaux, épiceries fines, boucheries
Divertissement et loisir : Cinéma, médiathèque, complexe sportif, clubs de tennis
Services de santé : Médecins généralistes, pharmacies, dentistes, kinésithérapeutes
Services publics : Mairie, La Poste, écoles maternelles et élémentaires, collège

Les transport à proximité

Bus (lignes régulières vers Salon-de-Provence et Aix-en-Provence)
Gare SNCF (à Salon-de-Provence, à environ 10 km)
Accès rapide à l'autoroute A7
Aéroport Marseille-Provence (à environ 40 km)
Bornes de recharge électrique
Stations essence

Foire aux questions au sujet de la maison en vente

Question 1 : La piscine est-elle autorisée sur le terrain ?

Oui, le terrain de 1000 m² offre amplement d'espace pour l'installation d'une piscine. Sous réserve d'obtention des autorisations nécessaires auprès de la mairie de Pélissanne, vous pourriez envisager la création d'un espace piscine pour profiter pleinement du climat méditerranéen.

Question 2 : La maison est-elle équipée de panneaux solaires ?

Actuellement, la maison n'est pas équipée de panneaux solaires. Cependant, étant donné l'ensoleillement exceptionnel de la région, l'installation de panneaux photovoltaïques pourrait être envisagée pour optimiser la performance énergétique de la propriété. Le toit offre une surface suffisante pour une telle installation.

Question 3 : Y a-t-il des commerces accessibles à pied depuis la maison ?

Oui, la villa bénéficie d'une localisation privilégiée à Pélissanne. Le centre-ville, avec ses commerces de proximité (boulangeries, épiceries, pharmacies), est accessible à pied en quelques minutes. De plus, le marché provençal hebdomadaire, réputé dans la région, se tient à proximité, offrant des produits locaux de qualité.