Maison 2 pièces Bernay à vendre

Description du bien par l'agent immobilier

Découvrez cette charmante maison normande nichée dans un cadre bucolique à seulement 20 minutes de Bernay, dans le secteur recherché de Mesnil-en-Ouche. Offrant un véritable havre de paix, cette propriété de 60m² sur un terrain d'environ 2200m² est l'opportunité parfaite pour ceux qui recherchent une vie au calme, loin des nuisances sonores et en harmonie avec la nature.

Un emplacement privilégié

Cette maison bénéficie d'une situation idéale :À 20 minutes de Bernay, ville classée "Ville d'Art et d'Histoire"Environnement champêtre sans voisinage immédiat, garantissant une tranquillité absolueAbsence totale de nuisances sonores, parfait pour les amoureux du calmeÀ 1 heure du bord de mer, permettant des escapades côtièresÀ 1h20 de Paris en train depuis Bernay, idéal pour une résidence secondaire

Une architecture normande authentique

La maison incarne le charme typique de l'architecture normande, offrant un cadre de vie authentique et plein de caractère.

Des espaces de vie conviviaux

Bien que compacte, la maison offre des espaces de vie chaleureux et fonctionnels :

Au rez-de-chaussée :

Une cuisine avec coin repas, idéale pour les petits-déjeuners ensoleillésUn salon-séjour de 25m² avec cheminée, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale

À l'étage :

Une chambre spacieuse, offrant un espace nuit confortableUne salle de bains fonctionnelleDes toilettes séparées pour plus de praticité

Un terrain exceptionnel

Le véritable atout de cette propriété réside dans son terrain d'environ 2200m² :Un vaste espace vert, idéal pour le jardinage, la création d'un potager ou simplement pour profiter de la natureUne vue dégagée sur la campagne environnante, offrant un panorama changeant au fil des saisonsLa possibilité de créer des espaces extérieurs personnalisés (terrasse, coin barbecue, etc.)

Des équipements pratiques

Chauffage au gaz pour un confort optimalAssainissement par fosse septiqueUne dépendance en mauvais état, offrant un potentiel d'aménagement supplémentaire

Un potentiel de personnalisation

Bien que la maison soit habitable en l'état, elle offre de nombreuses possibilités d'amélioration et de personnalisation :Modernisation de la cuisine et de la salle de bainsRénovation énergétique pour optimiser les performances thermiquesAménagement des espaces extérieurs selon vos enviesRéhabilitation de la dépendance pour créer un espace supplémentaire (atelier, bureau, studio...)

Les points forts

Charme authentique d'une maison normandeEnvironnement exceptionnel sans nuisancesVaste terrain de 2200m² offrant de nombreuses possibilitésProximité de Bernay et de ses commoditésPotentiel d'amélioration et de personnalisation

Idéal pour :

Les amoureux de la nature en quête de tranquillité absolueCeux qui recherchent une résidence secondaire au calmeLes citadins souhaitant s'offrir une parenthèse verte à proximité de ParisLes télétravailleurs à la recherche d'un cadre inspirant

Visite virtuelle disponible

Pour vous permettre de découvrir cette propriété dans les moindres détails, une visite virtuelle est disponible sur notre site internet. N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir le lien et explorer la maison comme si vous y étiez.

À visiter sans tarder

Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un véritable havre de paix en pleine campagne normande. Que vous recherchiez une résidence principale au calme ou une maison de vacances loin de l'agitation urbaine, cette propriété saura répondre à vos attentes. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme et la quiétude qu'offre cette maison d'exception.

Note : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr).

Informations relatives à la maison à vendre

Spécifications de la maison	Valeurs
Surface habitable	60 m2
Surface Carrez	60 m2
Surface du séjour	25 m2
Superficie du terrain	2207 m2
Exposition	Non spécifiée
Stationnement	Non spécifié, probablement sur le terrain
Domotique	Non spécifié
Travaux à prévoir	Possibles améliorations et modernisations
Diagnostic de Performance Energétique (DPE)	Non spécifié
Emission de gaz (GES)	Non spécifié
Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard	Non spécifié

Informations relatives à l'emplacement du bien

Localisation	Secteur Mesnil-en-Ouche, à 20 minutes de Bernay
Département	Eure (27)
Région	Normandie
Nombre d'habitants	Non spécifié pour le village exact
Code postal	Non spécifié

Les services à proximité

• Restauration : Restaurants à Bernay (20 minutes)
• Alimentation : Commerces et supermarchés à Bernay
• Divertissement et loisir : Activités culturelles à Bernay, randonnées dans la campagne environnante
• Services de santé : Médecins et pharmacies à Bernay
• Services publics : Mairie, écoles, et autres services à Bernay

Les transport à proximité

• Gare SNCF de Bernay (Paris à 1h20)
• Réseau routier (accès aux grands axes)
• Bus (lignes départementales)
• Aéroport de Deauville-Normandie (à environ 60 km)