Maison à vendre 4 pièces 98 m2 Chelles - Vente urgente - Prix négociable

Description du bien par l'agent immobilier

Présentation générale et caractéristiques principales

Bien rare disponible immédiatement dans le secteur prisé de Chanteraine à Chelles. Cette maison familiale de 98 m² habitables bénéficie d'une architecture moderne avec terrain de 248 m². La construction récente offre des prestations de qualité supérieure avec finitions soignées. L'implantation optimale sur la parcelle garantit intimité et luminosité naturelle exceptionnelle. Les volumes généreux permettent un mode de vie confortable pour une famille de quatre personnes.

Espaces de vie et agencement intérieur

Le niveau principal s'articule autour d'un séjour-salle à manger de 33,98 m² avec ouverture directe sur la terrasse et le jardin. La cuisine semi-ouverte aménagée propose des équipements modernes et un plan de travail fonctionnel. Un dégagement avec placard et un WC séparé complètent ce niveau. L'étage dessert trois chambres spacieuses de 12 à 16 m² et une salle de bains équipée baignoire-douche avec WC intégré. La buanderie technique facilite l'organisation domestique quotidienne.

Confort et équipements

Le système de chauffage central au gaz récent assure une température homogène avec consommation maîtrisée. La climatisation réversible nouvelle génération rafraîchit l'ensemble du logement durant l'été. Le double vitrage PVC avec volets roulants électriques optimise l'isolation thermique et phonique. L'alarme périmétrique sécurise efficacement la propriété avec télésurveillance professionnelle intégrée.

Extérieurs et environnement

Le terrain paysager de 248 m² s'organise autour d'espaces verts entretenus et d'une terrasse carrelée. Le garage automatisé avec télécommande offre un stationnement sécurisé et un espace de rangement supplémentaire. La place de parking extérieure accueille un second véhicule en toute sécurité. Le système de récupération d'eau de pluie témoigne d'une approche écologique responsable et économique.

Rénovations et performances énergétiques

Nombreux travaux récents effectués incluant ravalement complet, démoussage et traitement de toiture, remplacement des menuiseries. Le sol de la pièce de vie et la salle de bains ont été entièrement rénovés avec matériaux haut de gamme. La porte d'entrée blindée et la porte de garage automatisée renforcent la sécurité. Ces investissements garantissent un entretien minimal pour les années à venir.

Vie de quartier et commodités

Le quartier de Chanteraine bénéficie d'un environnement pavillonnaire calme préservé des nuisances urbaines. Les établissements scolaires publics et privés se situent dans un périmètre immédiat. Les commerces alimentaires et services de proximité répondent aux besoins quotidiens. Les espaces verts municipaux offrent des activités de plein air pour toutes les générations familiales.

Remarques diverses

Prix attractif pour vente rapide compte tenu des nombreuses améliorations récentes apportées au bien. Les propriétaires facilitent une transaction accélérée avec flexibilité sur les conditions de vente. Bien entretenu prêt à habiter sans investissement supplémentaire requis. Cette opportunité exceptionnelle mérite une visite rapide tant la demande est forte sur ce secteur recherché.

Note : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr).

Informations relatives à la maison à vendre

Informations relatives à l'emplacement du bien

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Foire aux questions (FAQ)